Риски при покупке квартиры с меньше чем трехлетней собственностью - как избежать и чего ожидать

Николай, здравствуйте! Московские суды признают расписки. То есть, в случае, если, например, сделка будет признана недействительной, то при наличии расписки на полную стоимость или на оставшуюся сумму Вы сможете взыскать с продавца настоящую сумму, а не ту, которая указана в договоре. Точнее, получить решение суда о взыскании, а фактически взыскать только в случае, если у должника есть деньги.. Но вот добросовестным приобретателем суд вряд ли Вас признает, а в некоторых случаях это важно..

С уважением,

Харченко О.В.

По сложившейся практике при купле-продаже таких квартир оформляют две расписки: одну на сумму по договору, вторую на оставшуюся сумму. Проверьте историю квартиры. Вам должны предоставить архивные выписки из домовой книги, которые внесут ясность . Кто был первым собственником, кто выписывался, прописывался ит.д. Надо знать, на каком основании было приобретено право собственности. Подводных камней достаточно много, нет двух одинаковых сделок. В каждой сделке свои нюансы.

Николай необходимо не только к риелтеру обратиться но и к юристу для проверки юридической чистоты квартиры. Вариантов подводных камней множество и не зависимо от того сколько квартира в собственности