Могу я рассчитывать на предоставление вычета по подоходному налогу за период 2002-2004 до оформления квартиры в собственность?

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1ст.220 НК РФ в настоящее время в соответствии с изменениями, внесёнными в НК РФ Федеральным законом от 20.08.2004 № 112-ФЗ (пп.3 ст.220 НК РФ), может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, то есть после предварительного обращения в налоговую инспекцию по месту Вашего жительства и до окончания строительства. Согласно новой редакции ст.220 НК РФ, право налогоплательщика на вычет сначала должно быть подтверждено органами Федеральной налоговой службы. Именно это разрешение, переданное работником в бухгалтерию, и будет основанием для предоставления имущественного налогового вычета работодателем. Требовать от работника документы, которые подтверждают произведенные расходы на строительство недвижимости или право собственности на нее, работодатель не имеет права. Все эти документы подаются налогоплательщиком в налоговый орган при удостоверении права на получение вычета.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента (работодателя) по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 ст.220 НК РФ. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если к моменту обращения право собственности будет зарегистрировано). Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 ст.220 НК РФ. До сих пор право на вычет при приобретении жилья, предоставляемый налогоплательщику единожды, можно было получить за период с момента оплаты, но не более, чем за последние три года. Таким образом Вы имеете право претендовать на возврат уплаченного Вами подоходного налога за последние три года, а при получении отказа в выдаче разрешения налоговых органов на вычет обжаловать отказ в судебном порядке.