Как сделать, чтобы я стала собственником однокомнатной квартиры, а дедушка и бабушка жили с моей мамой в 2-х комнатной квартире?

Вопрос №233887 из г. Краснодар
опубликован 01.04.2005, 00:52

Есть 2 приватизированные квартиры: 1-и 2-х комнатная. Однокомнатной владеют в равных долях дедушка и бабушка. Двухкомнатной в равных долях владеем я и моя мама. Как сделать, чтобы я стала собственником однокомнатной квартиры, а дедушка и бабушка жили с моей мамой в 2-х комнатной квартире? При этом все стороны согласны.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Это можно сделать путем заключения договоров дарения или путем заключения договора мены.

ДАРЕНИЕ. В целях избежания уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения схема должна быть следующая. Вы регистрируетесь в квартире бабушки/дедушки, после чего они дарят Вам свою квартиру (в этом случае налог не взимается (статья 4 Закон РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Затем бабушка и дедушка регистрируются в Вашей квартире, после чего Вы дарите им свою долю в квартире. По тем же основаниям бабушка и дедушка не будут платить налог.

МЕНА. Вы можете заключить с бабушкой и дедушкой договор мены, по которому они передают Вам свою квартиру, а Вы передаете им свою долю. Для этого Вам нужно письменно известить свою маму о намерении передать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продаете ее (статья 250 ГК РФ). Мама должна письменно отказаться от приобретения доли. После получения такого отказа мамы, заключайте договор мены.

Нотариальное удостоверение в обоих случаях не требуется (статья 163 ГК РФ).

С уважением,

01.04.2005, 05:21

Большое спасибо Гусеву Юрию Владимировичу. Ответ на мой вопрос был полный, понятный, толковый и нужный. Еще раз огромное спасибо!!!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сделать, чтобы я стала собственником однокомнатной квартиры, а дедушка и бабушка жили с моей мамой в 2-х комнатной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы