Дом в провинции (черноземье) с участком, который достался бабушке в наследство от ее старшей сестры шел моему дяде.

Question

Около 15 лет назад, мои бабушка и дедушка по матер линии вместе с мамой и мои дядей (своими детьми) решили, когда настанет время, разделить наследство следующим образом:
Дом в провинции (черноземье) с участком, который достался бабушке в наследство от ее старшей сестры шел моему дяде. Квартира в пригороде Спб – маме.
Дядя переехал в дом тогда же, а бабушка с дедушкой жили в упомянутой квартире. После смерти бабушки 2 года назад дядя принял дом в наследство и стал его собственником. 
Дедушка написал и нотариально заверил завещание на квартиру согласно договоренностям. По документам он был единственным собственником квартиры, хотя приобретена она была во время брака с бабушкой (если важно).
Сейчас между стоимостью дома и квартиры есть приличная разница, и дедушка опасается как бы после его смерти дети не стали ссориться и делить все заново.
Дядя уже начал намекать об уплате моей мамой разницы между стоимостью квартиры и домом (к расчетам есть отдельные вопросы).
Вопрос мой состоит в том, что дедушке необходимо сделать, чтобы оставить свое завещание в силе и избежать риска претензий детей друг к другу, судов и пр?
Дополнение: мои мама и дядя пенсионеры, мама инвалид 2 группы.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Евгений, г.Санкт-Петербург ! Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные ДЕТИ !!! наследодателя, его нетрудоспособные СУПРУГ !!! и РОДИТЕЛИ !!!, а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ). Тем самым, исходя из выше изложенного: - ваша мама и дядя будут иметь право на Обязательную долю в наследстве на зваещенное имущество в НЕ зависимости от наличия Завещания. Поэтому для избежания споров между наследниками в дальнейшем может быть имеет смысл при жизни дедушки Разделить и Подарить детям данное имущество !!! Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 05.10.2012г 09:03 моск.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Дедушка может написать новое завещание, отменить старое, подарить или продать свое имущество, в конце концов. Но не сможет заставить родственников не ходить в суд. Это их право, которого нельзя лишить.

Короткова Наталия Анатольевна · Answer

Здравствуйте Евгений! Устные договоренности, это устные договоренности. Завещание, если не отменялось, в силе и сейчас. Однако, брат Вашей матери, если пожелает вступить в наследство, будет наследником на обязательную долю (нетрудоспособный по возрасту), после смерти дедушки. Запретить Вы ему не сможете. Оспорить завещание по тем основаниям, что когда то была какая то договоренность, а теперь дом и квартира несоразмерны по стоимости, не возможно. Как вариант, дедушка может подарить квартиру еще при жизни. Тогда все вопросы отпадут сами собой. Ваша мама после смерти Вашей бабушки отказывалась от наследства у нотариуса?

Дом в провинции (черноземье) с участком, который достался бабушке в наследство от ее старшей сестры шел моему дяде.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить?

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Спор о наследстве - имеет ли право бабушка на долю в квартире, принадлежавшей дяде, учитывая обстоятельства

Как приватизировать квартиру без согласия родственника - возможные способы и последствия

Возможность наследования квартиры, оформленной на дядю после смерти бабушки

Имеем ли мы с мамой права на наследство, после смерти моей бабушки, которая там сейчас прописана, но не является собственником.

Процедура прописки в квартиру после смерти одного из собственников - требуется ли согласие всех наследников?

Наследование квартиры при смерти бабушки - права родственников и возможность оспорить завещание

Наследственные права при отсутствии завещания - кто имеет права на квартиру?

Имели ли мы какую нибудь долю в этой квартире, т.к все квартира досталась жене дяди.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59