Либо разменять ее на малосемейку (отцу) и двухкомнатную (нам). Возможны ли эти варианты?

Помогите пожалуйста консультацией! Ситуация такая: Моя мать вышла замуж за гражданина Англии в декабре 2000 г. и собирается туда на постоянное место жительства. После развода со своим бывшим супругом (февраль 2000 г.), осталось не разделенной 3-х комнатная квартира - она и есть "яблоко раздора". На момент (первого) замужества у нее уже была 1-комнатная квартира. Далее родная тетка моей матери подарила ей еще однокомнатную. Вследствие обмена этих квартир была получена двухкомнатная. Позже, на совместные доходы были добавлены деньги, и с доплатой обменена на 3-комнатную, о которой и идет речь. То есть вступила в брак имея однокомнатную квартиру, после обменов которой получилась 3-х комнатная. Главным квартиросъемщиком всех квартир была моя мать. Участниками приватизации (общая совместная собственность) были все члены семьи: мать, отец, я и мой брат. На какую долю от этой квартиры могут расчитывать каждый из моих родителей? Я (1979 г.р.)? Мой брат (1984 г.р.)? Оптимальным вариантом моя мать видит: выплатить отцу его долю в денежном выражении и оставить кваритиру нам. Либо разменять ее на малосемейку (отцу) и двухкомнатную (нам). Возможны ли эти варианты? И главное - какая доля каждого? Заранее благодарен, С уважением, Андрей.