Вопросы совместной собственности и прописки в двухкомнатной квартире - права и процедуры

Вопрос №2339830 из г. Электросталь
опубликован 03.04.2013, 11:54

У меня с сестрой в соственности 2 х комнатная квартира со смежными комнатами. У меня 5/6, у сестры 1/6.Сестра инвалид 1 группы, я пенсионерка. В квартире никто не прописан. Сестра хочет прописаться в эту квартиру и жить в ней, а я хочу выкупить её долю, или продать свою долю. Может ли сестра прописатся в картиру без моего согласия? Можно ли принудительно выкупить ее долю, как ничтожную? И если продавать свою долю, как правильно составить уведомление, надо ли его отправлять через нотариуса и нужен ли документ об оценке квартиры для предложения цены.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 33 года

4.9 782 отзыва

Уважаемая Татьяна!

Практика такова, что скорее всего сестра сможет зарегистрироваться в квартире без Вашего согласия. Часто об этом сособственники узнают уже постфактум. Чтобы подстраховаться можете оставить в паспортном столе своё заявление на имя начальника с требованием никого не регистрировать без Вашего согласия (может помочь). Выкуп доли сестры как ничтожной возможен, но часто споры возникают по сумме отступных. Оценка при этом с Вашей стороны обязательна, но сестра с ней может не согласиться и потребовать альтернативную. Бывает, что проходит до трёх оценочных экспертиз по одному делу. Какую суд примет за основу и не окажет ли в иске вообще? Сказать сложно. Что касается продажи третьему лицу, то сначала Вы обязаны предложить сестре свою долю и потом по той же цене ( в случае её отказа или молчания) только можете продавать посторонним. Через нотариуса уведомление отправлять лучше, чем просто почтой.

С уважением,

03.04.2013, 18:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Татьяна

1. сестра без Вашего согласия никого прописать с квартиру не сможет, только с вашего согласия как сособственника квартиры

2. принудительный выкуп возможен, но только в судебном порядке. судебная практика по данным спорам - неоднозначная.

3. лучше отправить через нотариуса - много нюансов, которые Вам подскажут, лучше иметь документ об оценке

03.04.2013, 11:57

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы совместной собственности и прописки в двухкомнатной квартире - права и процедуры

Похожие вопросы