Вопросы совместной собственности и прописки в двухкомнатной квартире - права и процедуры

Татьяна

1. сестра без Вашего согласия никого прописать с квартиру не сможет, только с вашего согласия как сособственника квартиры

2. принудительный выкуп возможен, но только в судебном порядке. судебная практика по данным спорам - неоднозначная.

3. лучше отправить через нотариуса - много нюансов, которые Вам подскажут, лучше иметь документ об оценке

Уважаемая Татьяна!

Практика такова, что скорее всего сестра сможет зарегистрироваться в квартире без Вашего согласия. Часто об этом сособственники узнают уже постфактум. Чтобы подстраховаться можете оставить в паспортном столе своё заявление на имя начальника с требованием никого не регистрировать без Вашего согласия (может помочь). Выкуп доли сестры как ничтожной возможен, но часто споры возникают по сумме отступных. Оценка при этом с Вашей стороны обязательна, но сестра с ней может не согласиться и потребовать альтернативную. Бывает, что проходит до трёх оценочных экспертиз по одному делу. Какую суд примет за основу и не окажет ли в иске вообще? Сказать сложно. Что касается продажи третьему лицу, то сначала Вы обязаны предложить сестре свою долю и потом по той же цене ( в случае её отказа или молчания) только можете продавать посторонним. Через нотариуса уведомление отправлять лучше, чем просто почтой.

С уважением,