Как определить доли в договоре дарения на дом с учетом мансарды? И нужно ли соотносить доли дома с долями по земле участка?

Вопрос №2340016 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.04.2013, 12:21

В договоре дарения на дом сказано: ... одноэтажный бревенчатый дом жилой площадью 33 кв.м, полезной площадью 63,4 кв.м, с мансардой полезной площадью 48,6 кв.м,,,. Долевая собственность. Мансардой пользуется один из участников. Сейчас составляется договор о перераспределении долей, чтобы они соответствовали реальному пользованию домом. Исходя из какой площади определять эти доли? Жилая, полезная, полезная + мансарда? Это нужно в первую очередь, чтобы правильно платить налоги за имущество. Может быть доли дома должны соответствовать долям по земле участка, относящегося к этому дому, или это не обязательно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Андрей Николаевич!

Доли нужно определять, исходя из общей площади дома, включая мансарду, при этом можно определить (установить) порядок пользования площадями дома каждому собственнику, которые к этим долям относятся путем заключения между собой соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

03.04.2013, 12:35

Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10592 отзывa

Непонятно какой договор это у вас составляется. Доли перераспределить нельзя. Они у каждого сособственника уже есть. Вообще делиться все в соответствии с этими долями. вы можете только определитьпорядок пользования имушеством

03.04.2013, 13:01

Спросить юриста