Как определить доли в договоре дарения на дом с учетом мансарды? И нужно ли соотносить доли дома с долями по земле участка?
опубликован 03.04.2013, 12:21
В договоре дарения на дом сказано: ... одноэтажный бревенчатый дом жилой площадью 33 кв.м, полезной площадью 63,4 кв.м, с мансардой полезной площадью 48,6 кв.м,,,. Долевая собственность. Мансардой пользуется один из участников. Сейчас составляется договор о перераспределении долей, чтобы они соответствовали реальному пользованию домом. Исходя из какой площади определять эти доли? Жилая, полезная, полезная + мансарда? Это нужно в первую очередь, чтобы правильно платить налоги за имущество.
Может быть доли дома должны соответствовать долям по земле участка, относящегося к этому дому, или это не обязательно?
Здравствуйте, Андрей Николаевич!
Доли нужно определять, исходя из общей площади дома, включая мансарду, при этом можно определить (установить) порядок пользования площадями дома каждому собственнику, которые к этим долям относятся путем заключения между собой соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Непонятно какой договор это у вас составляется. Доли перераспределить нельзя. Они у каждого сособственника уже есть. Вообще делиться все в соответствии с этими долями. вы можете только определитьпорядок пользования имушеством
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация
Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации
В сентябре 2010 года мне подарили 1/2 долю в доме, но по документам это квартира
Изменение доли несовершеннолетнего ребёнка в частном доме после реконструкции - 20 или 80 кв.метров?
Какая площадь делится при выделении доли в натуре в частном доме - общая или полезная по плану БТИ?
Как легализовать нежилое помещение мансарды в частном доме как жилое
Определение объема продажи неприватизированной земли вместе с долей дома
Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка