Как прописать родственников в однокомнатной квартире в Москве и продать другую квартиру в другом городе?

Мы с женой живем в Москве в приватизированной, однокомнатной квартире 41 м\кв.

Моя дочь и внучка 13 лет прописаны (зарегистрировать) в другом городе в 3-х комнатной квартире 64 м\кв. (cобственником квартиры являюсь я). Можем ли мы прописать (зарегистрировать) их у себя в связи с продажей этой 3-х комнатной квартиры, ведь у нас только 41 м\кв, а надо, как нам сказали, 18x4=72? Как быть с органами опеки? Они могут не разрешить выписать внучку с прежнего места жительства. В таком случае мы не сможем продать эту квартиру для приобретения квартиры для дочери и внучки в Москве.

Спрашиваю это у вас потому, что все говорят нам по-разному. Одни говорят, что мы собственники жилья и имеем право прописывать (регистрировать) кого хотим. Другие говорят, что органы отеки нам запретят выписывать несовершеннолетнюю внучку и продавать квартиру

Что нам делать? Ситуация для нашей семьи получается безвыходной. Пожалуйста, посоветуйте. Хотелось бы так же знать и номера пунктов законов, что бы компетентно разговаривать с чиновниками. И еще. С чего нам начать? Выписать дочь и внучку из 3-х комнатной квартиры в другом городе, зарегистрировать у нас в Москве в нашей однокомнатной квартире, продать 3-х комнатную квартиру, купить по ипотеке квартиру дочери и внучке в Москве. Так? Или действовать по другом?

Заранее спасибо.