Супруги спорят о соглашении о разделе недвижимого имущества после прекращения брака

Это Ваше право, несмотря на соглашение.

Конечно учтет и вероятнее всего разделит так как в соглашении а не так как вы хотите.

Вам надо будет в суде доказывать, что ваши интересы нарушены этим соглашением.

Игорь, здравствуйте.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При этом общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Таким образом, к соглашению о разделе общего имущества супругов не предъявляется требование о его обязательном нотариальном удостоверении. Простая письменная форма - является надлежащей формой сделки.

Согласно положениям ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Аналогичное положение закреплено в ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон).

Кроме того, как следует из положения ч. 4 ст. 165 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Поэтому, обращаясь в суд, Вы рискуете, что Ваша супруга может заявить такое встречное требование. В случае удовлетворения требования супруги, соглашение о разделе недвижимого имущества будет зарегистрировано на основании решения суда (ч.3 ст. 165 ГК РФ).

Полагаю, что в Вашим интересах мирно договориться с супругой об изменении условий соглашения о разделе имущества во внесудебном порядке, т.к. согласие о разделе имущества Вами уже выражено при подписании соглашения.