Как продать квартиру и приобрести отдельное жилье, если один из собственников против?

Вопрос №2342266 из г. Коркино
опубликован 04.04.2013, 10:42

День добрый. У меня к вам вопрос, сложидась такая ситуация. Есть квартира 3-ная. одна комната принадлежит чужому владельцу. А две комнаты принадлежат трем собственникам... одна комната 14.4 кв. м а другая 18 кв. м. получается 1/3 на каждого. Как нам продать комнаты и приобрести отдельное жилье... если один собственник против продажи? При том что я мать одиночка и у меня маленький ребенок еще нет 3 лет. я хочу другое жилье приобрести... чтоб жить отдельно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жаркова Ольга Владимировна

Юрист Екатеринбург, стаж 14 лет

5.0 20 отзывов

Добрый день, Наталья!

Распорядиться имуществом, находящимся в долевой собственности, можно по соглашению всех ее участников (ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вы можете предложить приобрести свою долю сособственнику, возражающему в продаже.

Продать свою долю в праве на комнаты постороннему лицу можно при соблюдении следующих правил:

"продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу" (ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможен также выдел доли в натуре: "несогласному собственнику" выделяете одну из комнат с получением от него денежной компенсации, вторую комнату продаете.

Успехов!

Ваш положительный отзыв о моей работе - лучшая благодарность.

04.04.2013, 11:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 42 минуты