Гарантии наследования второй квартиры от отца - роль договора ренты и возможность оспора его новой семьей

Вопрос №2343114 из г. Москва
опубликован 04.04.2013, 17:07

Question

У моего отца есть две квартиры - в одной живет, вторую сдает и по сути это его единственный постоянный источник дохода. Он не женат, других дете кроме меня у него нет. Мы с мужем собираемся снимать у него вторую квартиру, делать там ремонт. У отца есть завещание, в котором он оставляет эту квартиру мне по наследству. Но мне нужны гарантии, что даже в том случае, если ему возжа под хвост ударит, квартира все равно достанется мне. Поможет ли в этом случае договор ренты? Если он женится, сможет ли его новая семья оспорить этот договор?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Алиса в Вашем случае лучше всего будет договор дарения, тогда Ваша квартира будет уже являться Вашей. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

Договор ренты - договор возмездный, а вы в брке. Так заключив договор ренты в случае развода ваш муж будет иметь право претендовать на 1/2 этой квартиры.
Завещание - действительно не дает гарантию что имущство останется вам если у вас испортятся отношения и отец сделает новое завещание.
В вашем случае лучше заключить дог. дарения квартиры (так вы станете полноправным единоличным собственниом)

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Если Ваш отец согласен, лучше заключить договор дарения. Это будет Ваша личная собственность. Если заключите договор ренты, квартира станет совместной собственностью, так как Вы в браке. Тогда можно будет заключить брачный договор, если муж на это согласен. Завещание можно изменить, отменить. А также могут быть наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве (например супруга пенсионер или инвалид). Нужно детально разобраться в ситуации, обращайтесь, поможем

Погосова Елена Александровна · Answer

Рекомендую заключить договор дарения, если это возможно.

Гарантии наследования второй квартиры от отца - роль договора ренты и возможность оспора его новой семьей

Похожие вопросы

Права наследования квартиры - что будет с квартирантами после смерти отца и принадлежит ли мне вторая половина?

Оспаривание завещания - возможно ли это, когда уже вступили в права наследования?

Оспаривание завещания и возможность продажи квартиры, прописанной в нем и принадлежащей мне уже 5 лет

Кто унаследует квартиру в случае смерти заемщика без завещания?

Какое наследство ожидает детей отца, если он завещает свою квартиру жене или другим лицам?

Мать мужа препятствует проживанию семьи из 5 человек в своей квартире, которую сдаёт, не являясь собственником - как действовать?

Если нельзя - то при обмене квартиры на другую нужно ли будет заново составлять завещание?

Как будет делиться квартира и имущество при наследовании?

Можно ли унаследовать квартиру при отсутствии завещания и близких родственников?

Жена отца оформила дарение квартиры, и теперь суд выселяет сына - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59