Скажите, пожалуйста может ли вторая сторона без моего ведома продать квартиру или свою половину или разделить лицевые счета?
опубликован 03.04.2005, 12:45
Уважаемая Анна! Продать свою половину без Вашего участия вторая сторона не сможет. т.к. при продаже ею должны быть соблюдены требования ст. 250 ГК РФ, в соответствии с которой
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Разделить лицевой счет без Вашего согласия он также не сможет, но сможет в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и разделить соответственно лицевой счет. С уважением, Дмитрий Константинович.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Каждый вправе распорядиться своей долей - в том числе продать ее с соблюдением ст.250 ГК РФ - то есть уведомить только вас о продаже. О дарении не требуется уведомлять. Лицевые счета не делятся.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Каковы права и возможности брата мужа по прописке ребенка в общей квартире
Стоит ли приватизировать квартиру в равных долях, или, если бывший муж не согласиться, делить лицевые счета в судебном порядке?
Стоит ли приватизировать квартиру в равных долях, или, если бывший муж не согласиться, делить лицевые счета в судебном порядке?
Мой муж прописан в квартире, приватизированной на его маму, которая против его проживания в этой квартире.
Брат претендует на большую часть квартиры - как повлиять на ситуацию?
Как решить вопрос с проживанием взрослого сына и запретом на проживание мужа сестры?
Может ли свекровь без нашего согласия продать приватизированную квартиру, в которой мы проживаем?
Как разделить лицевые счета и определить территорию в приватизированной трёхкомнатной квартире с участием трёх собственников
Может ли бывший муж продать квартиру, если я не согласна с выпиской ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут