Правовая ситуация - передача жилья по расписке о получении денег и возможность оспаривания

Вопрос №2345952 из г. Краснодар
опубликован 05.04.2013, 17:57

Может кто сталкивался с подобной ситуацией. Гр. N в 1990 г. получил от Треста, работником которого он являлся, жилье, которое он занимал с семьей. В договоре о передаче в собственность данного жилья, указана ссылка на Закон О приватизации, на тот момент еще не свступивший в силу. Но не смотря на данное обстоятельство, гр.N беспрепятственно проходит регистрацию в БТИ и становится счастливым собственником. Прошло 23 года. Гр. N указал данное жилье залогом по расписке о получении денег, в случае не возврата долга. И вот теперь, когда пришло время передачи домовладения суд удовлетворил иск кредитора и признал права кредитора на данную недвижимость. Но, все не просто, Администрация решила, что это незаконно, и подала Аппеляционную жалобу на данное решение. Так вот я теперь думаю-размышляю, и совсем запуталась... если я правильно понимаю, то до 1991 года не было никаких оснований для такой передачи жилья?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Астафьева Эльмира Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 16 лет

4.9 82 отзывa

Здравствуйте, считаю, что действия администрации правомерны, договор залога подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, я так понимаю этого сделано не было, следовательно решение суда незаконно. Если администрация написала жалобу по этим основаниям, то все шансы на отмену в Крайсуде. Я думаю, что можно обратиться с иском по приобретательской давности, в том числе новому собственнику. Я просто не пойму, какую сторону Вы защищаете и какие исковые требования были изначально заявлены.

06.04.2013, 10:51

Я представитель истицы. Иск был о признании права собственности на залоговое имущество. Суд вынес в 2011 г. решение в нашу пользу, администрация интереса никакого не изъявила. Через год истица отправилась в рег.палату, за свидетельством, благополучно получила его, и вот тут уже, каким-то образом администрация заявила свои права на землю, а строение признала самостроем!!! Вопрос: где они были 23 года, 10 дней после вынесения решения, и 1 год после получения свидетельства.
Процесс у нас уже завтра, надежды не теряем! Если откажут, будем по приобретательной давности писать.
Благодарю за проявленный интерес!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация