Оспаривание отказа в регистрации права собственности при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве

Вопрос №5892815 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2015, 18:03

Приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве жилья. Оплату по договору произвел полностью до передачи жилья в собственность по акту приема-передачи. Однако на момент передачи мне жилья БТИ произвело перемеры квартиры, в результате чего её площадь увеличилась на 2 кв. метра. За данные дополнительные метры я еще не рассчитался и этот факт зафиксирован в акте приема-передачи недвижимости.

Подал заявление на регистрации права собственности, но в регистрации отказали, мотивировав тем, что возникает (по ст. 488 ГК РФ) ипотека в силу закона и необходимо заявление на регистрацию ипотеки или справка о погашенном долге. Законно ли применение ст. 488 ГК РФ в данном случае, так как по договору сначала следует оплата в полном объеме, а за тем передача квартиры. Про дополнительные метры ничего в договоре не сказано.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65273 отзывa

Не законно, Это право, но не обязанность застройщика взыскать.

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

21.01.2015, 18:14

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59