Что делать, если наследники не оформили права на гараж и не платят за аренду земли и эксплуатационные нужды?

Лариса Олеговна! Такое имущество считается выморочным только если они не приняли наследство по факту (вступили во владение вещами, причем не обязательно именно гаражом и машиной, возможно они приняли квартиру, дачу и пользуются ими-это тоже расценивается как принятие всего наследства в целом). Этого вы скорее всего не узнаете без судебного разбирательства, так как видимо наследники не занимались оформлением наследства и у нотариуса наследственное дело не открыто, но это желательно уточнить. Позвоните в нотариальную палату СПб и узнайте какой нотариус должен был открыть наследственное дело,если у вас есть данные о ФИО, прописке и дате смерти члена гаражного кооператива. Направьте нотариусу запрос с целью установления круга наследников и подайте на них взыскание расходов через суд (за исключением членских взносов, так как они не вступали в члены кооператива). Если вы точно знаете наследников и их адрес можно сразу обратиться в суд, но если выяснится что они наследство не приняли, суд будет проигран. Даже если гараж никто не принял и он является выморочным имуществом он в соответствии со ст.1151 ГК РФ переходит в собственность РФ (а не кооперативу как это часто ошибочно полагают), в данном случае-муниципалитету если гараж в собственности и некапитальный (срок аренды земли под ним менее 10 лет). Тогда долги должен оплачивать муниципалитет.