Правовые риски при использовании договора дарения вместо купли-продажи недвижимости и возможности платить через Сбербанк

Вопрос №2346876 из г. Сергиев Посад
опубликован 06.04.2013, 08:14

Чем может грозить прикрытие купли продажи комнаты договором дарения. И сможет ли одариваемый при дальнейшем отказе от дарения комнаты доказать что платил деньги за комнату дарителю если оплата была через сбербанк. Купля продажа не получалась из за отсутствие одного из соседей. И местонахождение его не известно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Признанием впоследствии при наличии оснований сделки мнимой и возвращением сторон в прежнее положение. Покупателю придется вернуть комнату, а продавец должен будет вернуть деньги. Но бывает, что с продавца нечего взять.

06.04.2013, 08:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44312 отзывов

Да, в принципе это всё можно "поднять" и такую сделку можно оспорить. При такой сделке применяются правила купли-продажи, т.е. преимущественное право покупки у соседа.

06.04.2013, 08:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Галина, здравствуйте! Какой смысла Одаряемому доказывать, что он заплатил деньги по договору "дарения"? Смысл в этом есть только в том случае, если Даритель будет оспаривать договор дарения, пытаясь вернуть себе комнату.. А так, в случае, если Одаряемый докажет, что была передача денег, то будут применены правила договора купли-продажи, и комната. все равно, останется в собственности Одаряемого. так что. смысла просто нет..

А вот сосед-собственник комнаты имеет право доказывать, что, на самом деле, была купля-продажа, а не дарение, и просить перевода на него прав и обязанностей покупателя по сделке. Право есть, а вот осуществить на практике это - сложно, практически невозможно. Передача денег доказывается только письменными доказательствами (где сосед их возьмет?).

С уважением,

Харченко О.В.

06.04.2013, 10:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста