Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Илья

Задано вопросов 9, из них VIP - 6

Москва, 06.04.2013, 18:52

Как правильно оформить однокомнатную квартиру в Москве брату жены, чтобы исключить возможность ее продажи, залога или сдачи в аренду без согласия жены?

Вопрос №2347819 из г. Москва
опубликован 06.04.2013, 18:52

Покупаю однокомнатную квартиру брату жены в Москве. Как лучше ее оформить, чтобы он без ведома жены не мог ее продать/заложить/сдать в аренду и пр. Например оформить жену в долевую собственность или в совместную без разделения долей или еще как-то?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игумнов Николай Михайлович

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

Откуда юристы берут "совместную собственность" брата и сестры??! Совместная собственность бывает только у супругов и у членов крестьянско-фермерского хозяйства.

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понять, какие основания у Вас нуждаться в том, чтобы контролировать эту квартиру. Если Вы даёте деньги в долг, значит, нужно дать их под расписку. Если Вы хотите обеспечить возможность возврата этого долга, почему бы не попробовать оформить и зарегистрировать на неё залог в Вашу (или Вашей жены) пользу? (кстати, зарегистрированный залог реально оттолкнёт любых покупателей). Или, например, установить залог с запретом продажи без согласия залогодержателя. Если вы дарите деньги супруге, чтобы она могла пользоваться квартирой - это долевая собственность с её участием. Если у Вас какая-то другая причина, можете сообщить её мне - практически на всякую жизненную ситуацию найдётся конструкция, предусмотренная законом.

07.04.2013, 11:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Условия сделки какие? - брат жены, обязательно должен быть указан в свидетельстве о праве собственности на квартиру?

06.04.2013, 18:55

Спросить юриста

Долганина Вера Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 257 отзывов

Здравствуйте, Илья!

Если он будет собственником всей квартиры, он получает право распоряжения без обязанности ставить кого то в известность. Даже выделив долю жене, он сможет совершать некоторые сделки, например подарить. Согласия со собственника на такое отчуждение не требуется. Остается только вариант совместной собственности. Где распоряжение имуществом возможно только сообща.

06.04.2013, 19:28

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44523 отзывa

Как бы Вы ни купили, он всегда сможет продать либо квартиру целиком, либо свою долю. Можете скажем оформить договор займа под залог этой квартиры, тогда не продаст.

07.04.2013, 13:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить однокомнатную квартиру в Москве брату жены, чтобы исключить возможность ее продажи, залога или сдачи в аренду без согласия жены?

Похожие вопросы