Как избежать подоходного налога при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия?

Методы «грубой оптимизации» вроде занижения стоимости квартиры либо сокрытия факта расчетов рассматривать не стоит, поскольку это помимо всего прочего может привести к существенным проблемам по защите ваших интересов в случае какой-либо конфликтной ситуации.

Вы можете продать имеющуюся квартиру и купить новую квартиру в одном календарном году. Тогда полученный доход от продажи квартиры можно уменьшить на законном основании на вычет в связи с приобретением другой квартиры, если ранее этим вычетом по ст. 220 НК РФ вы не пользовались. Вычет так же заявляется путем подачи декларации.

Согласно пп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

... укажите 1млн. и все, бремя доказывания ухода от налогообложения лежит на мнс.

Указать сумму в 1 млн в договоре вам можно о налоге забыть, но покупатель желает получить налоговый вычет на всю сумму покупки. О нем помните?

И о трех годах исковой давности по все оспариваемым сделкам.

Так что произведите зачет на продажу покупку и спите спокойно в новой квартире.