
Муж предлагает бывшей жене и дочери выкупить долю в квартире, но они не отвечают - могут ли оспорить договор купли-продажи?
опубликован 08.04.2013, 16:42
Муж продает 1/3 долю в квартире. Остальные доли принадлежат бывшей жене и дочери совершеннолетней. Предварительно отправили им уведомление с предложением выкупить нашу долю. (оформили через нотариуса). Ответа от них не последовало. Срок уведомления заканчивается 22 апреля. Мы заключили договор с агенством недвижимости для продажи нашей доли. Выписали доверенность на право продажи или залога нашей доли на человека из агенства. Теперь бывшая жена звонит и угрожает, что якобы все оспорит в суде. Могут ли в действительности оспорить договор купли-продажи нашей доли, если мы все-таки найдем покупателя?
Оспорить сделку соосбтвеннику не могут.Это исключено.
.А вот через суд попытаться перевести на себя права и обязанности покупателя могут
Крооме того. согласие они могут дать и в последний день срока. который не истек
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Не вижу на то правовых оснований. Дело в том, что один из долевых сособственников, направивший другим извещение о намерении продать свою долю в праве общей собственности и не получивший уведомление в установленные сроки от кого-либо из них о намерении приобрести продаваемую долю может продавать свою долю кому угодно (ст. 250 ГК РФ).
Сделка должны быть не ранее 22 апреля, должна совершаться на тех же условиях, что и указаны в предложении о выкупе (продавать за сумму не меньшую чем в уведомлении).
Сделка только после 22 апреля.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 454 Поиск Регистрация

Могут ли дети и бывшая жена оспорить передачу доли в квартире нашему сыну?
