Муж предлагает бывшей жене и дочери выкупить долю в квартире, но они не отвечают - могут ли оспорить договор купли-продажи?
опубликован 08.04.2013, 16:42
Оспорить сделку соосбтвеннику не могут.Это исключено.
.А вот через суд попытаться перевести на себя права и обязанности покупателя могут
Крооме того. согласие они могут дать и в последний день срока. который не истек
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не вижу на то правовых оснований. Дело в том, что один из долевых сособственников, направивший другим извещение о намерении продать свою долю в праве общей собственности и не получивший уведомление в установленные сроки от кого-либо из них о намерении приобрести продаваемую долю может продавать свою долю кому угодно (ст. 250 ГК РФ).
Сделка должны быть не ранее 22 апреля, должна совершаться на тех же условиях, что и указаны в предложении о выкупе (продавать за сумму не меньшую чем в уведомлении).
Сделка только после 22 апреля.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могут ли дети и бывшая жена оспорить передачу доли в квартире нашему сыну?
Правомерна ли продажа долей квартиры без письменного уведомления других собственников?
Может мне лутше обратиться в суд и обязать бывшую жену выкупить у меня долю, насколько это выигрышный суд?
Продажа 1/2 доли комнаты в двухкомнатной квартире - проблемы с доставкой уведомления
Необходимость нотариального заверения и сроки при сделке купли-продажи доли в праве собственности на квартиру
Как передать долю в квартире жене при разводе?
Как в таком случае может поступить бывшая супруга и что грозит моему супругу, если он будет оттягивать выкуп доли?
Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры
Нарушены ли мои права в результате продажи доли в квартире без моего уведомления и могу ли я оспорить это в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут