Возможно ли оспорить отказ в пользу отца и разделить квартиру с братом по справедливости?

Вопрос №2352634 из г. Северск
опубликован 09.04.2013, 08:46

Question

Я уже задавал этот вопрос, и забыл указать одну деталь Здравствуйте! В 2000 году, при приватизации квартиры я и мама, чтобы не проходить весь путь приватизации повторно, написали отказ в пользу отца, думали так проще. В квартире нас проживало трое: я, мама и отец. Есть еще брат, он за 10 лет до этого получил при размене 1 комнатную квартиру, мы въехали в эту. Недавно родители умерли и выясняется, что брат не хочет разделить НАШУ квартиру (в которой он никогда не жил) по справедливости, а намерен делить по факту, квартиру поровну. Но получается, что фактически мы делим и мою долю надвое. Я понимаю, что сам себя загнал в эту ситуацию. Могу ли я оспорить в суде и как то оспорить или отсудить свой отказ в пользу отца от 2000 года, и есть ли у меня шансы? Брат говорить на эту тему категорически отказывается. Спасибо. - я много лет живу в этой квартире, прописан, другого жилья у меня нет. Брат в этой квартире никогда не жил и не был прописан. Это может повлиять на решение суда (по итогам продажи или обмена я перехожу в коммуналку)? Спасибо.

Бобылев Константин Валентинович · Accepted Answer

Уважаемый Сергей! Вам абсолютно правильно ответили выше, однако, следует заметить, что в итоге как Вы, так и Ваш брат, проживающий по иному месту жительства, станете собственниками равных долей в праве собственности на квартиру. Однако фактически никто не сможет заставить Вас продать свою долю квартиры, поменять, т.д. - словом, выехать в коммуналку. Судебная практика в такой ситуации была бы на стороне брата, если бы Ваша доля была незначительна. Таким образом, юридически половиной квартиры будет владеть Ваш брат, однако Вы будете продолжать жить где и жили. Максимальный отрицательный момент - обращение брата в суд о взыскании с Вас неосновательного обогащения в виде размера арендной платы за количество метров, принадлежащих сособственнику исходя из общепринятой таковой в Томской области. 

Либо решить с братом данный вопрос миром и выплатить ему некоторую компенсацию, объяснив, что ситуация фактически патовая.

Лукзен Михаил Александрович · Answer

данная квартира является наследственным имуществом вашего отца, и вы и ваш брат при отсуствии завещания имеете равные права наследовать данную квартиру, оспорить свой же отказ 2000 года от участия в приватизации вы сейчас не сможете, вернее можете, но судебной перспективы на мой взгляд не имеется.

Возможно ли оспорить отказ в пользу отца и разделить квартиру с братом по справедливости?

Похожие вопросы

Как оспорить отказ в приватизации квартиры и защитить свою долю в наследстве?

Подскажите может ли он это сделать и что делать в такой ситуации?

Наследство - как разделить квартиру между родственниками?

Мой отец получил трех комнатную квартиру от производства в 1984 году, в ордере на тот момент были моя мама, отец я, и мой брат.

Можем ли мы с помощью суда добиться размена квартиры или может чего-то другого?

Можно ли подать в суд на неправильную приватизацию и какие у него шансы?

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?

Мы в этой квартире наша семья не проживала, и были прописаны в доме где живут мои родители.

Можно ли доказать что квартира была приватизирована обманным путем и расприватизировать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59