Физлицо борется за разрешение на строительство пристроя к зданию, несмотря на наличие КЛ
опубликован 09.04.2013, 18:11
Архитектура не дала разрешение на строительство пристроя к зданию на том основании, что существующее здание находится за красной линией. Собственник - физ. лицо. В 2004 году было выдано разрешение на строительство существующего здания, хотя уже тогда эта красная линия существовала. Пристрой планируется с другой стороны здания и не пересекает КЛ. Можно ли и как оспорить это решение и получить разрешение на строительство?
Как вариант, сделав пристройку, признавать право собственности в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ (самовольная постройка) Но документы изучить надо.
9 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Если считаете что Ваши права нарушены, можете оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство в суд общей юрисдикции по месту нахождения архитектуры.
Согласно части 1 статьи
В соответствии со статьей
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Согласно статье
Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Для более детального ответа необходимо ознакомится с текстом решения.
Можно ли и как оспорить это решение и получить разрешение на строительство?
Полагаю что у Вас это не получится. если архитектура города не дала разрешение на пристрой, не оспорите.
Вы имеете право оспорить данный отказ в судебном порядке, в рамках судебного разбирательства можете просить суд назначить земельноустроительную экспертизу, и если заключение эксперта подтвердит незаконность обоснований отказа управления Архитектуры - суд может обязать (возложить обязанность) выдать такое разрешение.
Оспорить можно все. Через суд.
Наталья,добрый день!
Согласно п14 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. Рекомендую обратиться очно к юристу либо к адвокату
Никто не оспорит отказ архитектуры по пристрою. т.к. в каждом населённом пункте, будь то город. либо село, существует план развития населённого пункта. на основании которого и происходит его планомерная застройка. Нигде нет хаотичных застроек (по крайней мере, официально на них разрешения не выдают, это точно). отсюда вывод. какого бы уровня строительную экспертизу не заказал застройщик. суд не примет заключение экспертов, по той причине что именно администрация ( архитектура находится в её прямом и непосредственном подчинении и разрабатывает этот план, который хранится в макете), принимает план застройки населённого пункта, она же его утверждает. и никто не вправе его нарушать.
Что касается самовольной пристройки, здесь можно попробовать её узаконить в судебном порядке. но всё чаще. принимаются прямо противоположные решения судов, пример тому. Подмосковье, и сносы незаконных построек, -многоэтажек.
Уважаемая Наталья, г.Йошкар-Ола !
Оспорить данный письменный Отказ Администрации муниципального образования в Судебном порядке вы конечно можете, если данным Отказом нарушаются ваши Права и законные интересы.
Но при этом вы должны понимать, что установление Красной линии в населённых пунктах ставит своей задачей защиту Публичных интересов неопределённого круга лиц.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.04.2013г
22:05 моск.
Наталья!
Только в судебном порядке.
Дело в том, что, когда устно мы предварительно договаривались с главным архитектором (до начала проектирования), он сказал, что даст разрешение, потому что красную линию планируют с нашей улицы убирать, так как по всей улице частные дома находятся за красной линией. И наш дом в том числе. Планируемый пристрой не пересекает красную линию, он будет с другой стороны здания. Ответьте, пожалуйста, законно ли и на каком основании отказали в строительстве, если пристрой не пересекает красную линию, а на красной линии стоит здание, к которому пристраивается пристрой, и это здание введено в эксплуатацию.
Уточните, пожалуйста, расположение, где Вы хотели провести пристройку. Назовите улицу в Йошкар-Оле. Отсюда будем думать, стоит ли судиться, или суды будут отказывать под любым предлогом, в том числе под надуманным.
Если ответившим Вам архитектором был Чеботарев, то его словам верить не стоит.
(вам отвечает человек, проживший в Йошкар-Оле 35 лет).
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как узаконить пристрой склада к основному зданию без согласования и каким образом это может повлиять на процесс
Продажа самовольной пристройки - последствия для собственника и покупателя
Т.к разрешение на строительство у нас нет, что теперь необходимо предпринять для оформления пристроя в нашу собственность.
Необходимо ли разрешение на реконструкцию здания пожарной части, если старый пристрой с одной стороны снесли
Как правильно учетчикать пристрои к основному зданию, если они были поставлены на бух.учет как отдельные здания без тех.
Признание недействительным технического паспорта на здание
Как узаконить права собственности на завершенное строительство - необходимые документы и процедуры
Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?
Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут