Нужно ли восстанавливать вентиляцию для приватизации квартиры в случае отсутствия документации?

Вопрос №23548 из г. Екатеринбург
опубликован 23.12.2001, 17:53

По плпну БТИ от 1966 года через нашу квартиру проходит вентиляция из магазина на 1 этаже. На всех этажах на этом месте выполнены шкафы. На чердаке и в магазине на этом месте вентиляция отсутствует. Тем не менее для приватизации квартиры нам предложено восстановить вентиляцию, хотя документации на нее в ПЖРТ нет. Объективное положение дел ПЖРТ не дает. Как нам поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Игорь! Вам отказывают не в приватизации,а в выдаче техпаспорта на квартиру в связи с самовольно сделанной перепланировкой(аннулированием вентиляции Вами или жильцами до Вас).Без техпаспорта на квартиру приватизацию не осуществить.Вам необходимо вызвать МВК во все указанные помещения, чтобы получить заключение о возможности заделки вентиляционного канала.Если это невозможно,то заказать и составить в БТИ проект восстановления вентиляции в Вашей квартире(ст.84 ЖК РФ),а если возможно,то проект перепланировки(на основании акта МВК проект изготавливает БТИ),а затем вызвать МВК для приёмки работ со внесением изменений в поэтажный план,после чего Вы сможете получить техпаспорт и приватизировать квартиру.

24.12.2001, 02:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Мещеряков Михаил Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

1 отзыв

Исчерпывающий перечень оснований к отказу в приватизации приведен в ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Оснований к отказу, подобных Вашему, в законе нет. Отказ может быть обжалован в сужебном порядке.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1, Федерального закона от 01.05.1999 N 88-ФЗ)

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

24.12.2001, 00:30

Спросить юриста