Вопросы и ответы о переоформлении и продаже квартиры с двумя собственниками, праве собственности и документах, необходимых для продажи

Question

В 1993 г. оформила Договор передачи квартиры в собственность граждан на себя и своего несовершеннолетнего сына в совместную собственность. Собираемся продать эту квартиру. Вопрос 1.Нужно ли переоформлять этот договор на двух собственников и получать свидетельства о праве собственности и госрегистрации права собственности (сыну 31 год)? Куда идти? Какую силу имеет этот договор в 2013 году? Вопрос 2.Можно ли оформить право собственности только на меня и как это сделать? Вопрос 3. Какой перечень документов нужно подготовить для продажи квартиры? Спасибо. Елена.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Договор имеет силу, ничего переделать нельзя
Можете при наличии такого договора совершить сделку, также потребуется кадастровый паспорт

Низамов Тимур Наилевич · Answer

1.- посмотрите на обороте есть ли запись, что договор зарегистрирован в органе технической регистрации (БТИ), если запись есть - хорошо, если нет то придется сначала регистрировать в регистрационной службе.
2. - сравните площадь указанную в договоре и в техническом паспорте (желательно более свежем раньше их обновляли каждые 5 лет, сейчас необязательно), если расхождений нет, тоже хорошо, если нет, придется обращаться к кадастровому инженеру, что бы получить в дальнейшем новый кадастровый паспорт на жилое помещение.
3. - сравните фамилии имена и отчества всех кто указан в договоре и в их паспортах. Если без ошибок и опечаток тоже все хорошо. Если нет, то придется обращаться в суд.
Если во всех случаях, все хорошо и у вас нет кадастрового паспорта на жилое помещение, то с договором и старым тех. паспортом обратитесь в кадастровую палату, там вам его выдадут и можно там же (можно в регистрационной службе) сразу подать договор купли-продажи регистрацию перехода права. (кадастровая палата входит в состав регистрационной службы, но могут находиться в разным местах, по разным адресам).

Вопросы и ответы о переоформлении и продаже квартиры с двумя собственниками, праве собственности и документах, необходимых для продажи

Похожие вопросы

С какого года (1998 или 2010) возникло право собственности на квартиру у сына?

Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры, находящейся в собственности?

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Как оформить право собственности на квартиру в пользу матери с согласием сына и автоматическим переходом к нему

Как получить Свидетельство о праве собственности при наличии договора о передаче и продаже квартиры от 1992 года?

«Освобождение от уплаты 13% налога при продаже квартиры

Оплата налога с продажи квартиры - необходимость после свидетельства о гос. регистрации права

Приватизация квартиры на мать и сына в 1992 году и завещание права собственности на второго сына в 1993 году

Обязательно ли оформление свидетельства о праве собственности перед продажей квартиры - правила для пожилых женщин.

Можно ли одновременно оформить переход права собственности на долю в квартире от сына к матери на основании договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59