Проблемы с муниципальной квартирой и границами земельного участка - что делать и кому обратиться?

Вопрос №2358134 из г. Кирсанов
опубликован 11.04.2013, 13:52

Question

У меня такой вопрос: в 2-х квартирном доме родителями выкуплена квартира под № 1 в 1985 г вторая квартира осталась муниципальная. Сейчас все жители этих квартир умерли я вступила в наследство. Но есть сложности с продажей своей квартиры по причине, что в муниципальной квартире уже два года никто не проживает, она пришла в негодность. Муниципалитет ее не ремонтирует и не признает не жилой, она разрушаеться и тянет нашу половину. Что можно сделать с этим? И еще этот дом стоит на 22 сотках земли. Из них 10,5 соток нами тоже выкуплены и находятся в собственности. Но четких границ нет. Сказали, что раздел не возможен т.к. общий двор. У нас есть гараж металлический надворные постройки (сараи) нам отвечают, что границу считать по состоявшимся границам, со временем как пользовались. При получении свидетельства о государственной регистрации указывается только площадь земли. Можно ли конкретно установить границы и могу ли я на месте своего металлического гаража построить капитальный гараж на фундаменте? Куда и с какими заявлениями обращаться?

Гончарова Марина Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Межевание земли действительно производится по фактическим границам - сложившимся за период пользования, т.к. ранее границы не устанавливались. Вы вправе обратиться в суд с иском к муниципальному органу и обязать его произвести ремонт разрушающейся половины дома, т.к. это создаёт угрозу вашему строению. К сожалению, вторая квартира (предположительно) не числится в реестре муниципального имущество. Приём на учёт бесхозяйного имущества - обязанность органов местного самоуправления.Если бы права на имущество были оформлены за муниципалитетом вы могли бы выкупить вторую квартиру и земельный участок при ней.
Общий двор может быть разделён, если сложилось фактическое раздельное его пользование на протяжении длительного времени, есть забор, ограждение, межа и т.п. В противном случае вы можете требовать в судебном порядке установления границ именно вашего земельного участка площадью 10,5 сот. Если 10,5 сот у вас в собственности, а общий двор 22 сот., то никакого общего двора быть по природе уже не должно - в общем имуществе устанавливается доля от всей площади, т.е. 1/2 от 22 сот.

Проблемы с муниципальной квартирой и границами земельного участка - что делать и кому обратиться?

Похожие вопросы

Как избавиться от непрошенного совладельца и сменить форму собственности на оставшуюся часть дома в соместной собственности

Проблемы с оформлением приусадебного участка в собственность и вопросы разрешения на строительство бани

Вопросы о владении сараем около купленной квартиры в каменном доме

Что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру.

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

Как отстоять сараи 1950-х годов от программы сноса ветхого жилья?

Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру.

Что нужно сделать маме, чтобы перевести квартиру в дом и оформить при нём землю?

Разрешение спора о границах земельного участка при продаже квартиры с долей земли

Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59