Наниматель лишен защиты в договоре найма жилья по инициативе Наймодателя
13.04.2013, 03:18 • г. Томск
Договор найма жилого помещения расторгается досрочно по инициативе Наймодателя. Наниматель не нарушал условий проживания, соблюдал график платежей, однако, Наймодатель требует освободить помещение и отказывается выплачивать неустойку за досрочное расторжение договора (неустойка зафиксирована в тексте договора). Договор не зарегистрирован у нотариуса. Письменно сообщить о необходимости выехать из квартиры Наймодатель отказался, сказав Мирно же расстанемся, не оказав ни малейшей помощи ни при поиске квартиры, хотя обещал много. Пока Наниматель жил в его квартире, в суд не подавал, т.к.Наймодатель в отместку мог сделать что угодно (не известив предварительно, он уже заходил в квартиру). Получается, договор был нарушен, Наниматель за свой счет съехал в самое авральное время с квартиры - когда найти другую было крайне сложно-, при том что там случились серьезные казусы (прорвало трубу и т.п.), для Наймодателя же главный минус был в потере арендной платы. Зачем тогда договор, как он защищает от потерь самое подверженное к потерям сторону - Нанимателя? Он не воздерживает Наймодателя от бездумных эгоистичных поступков никак.
Здравствуйте, Анна.
Вы можете подавать в суд на наймодателя за нарушения условий договора.
а зачем вы съехали с квартиры, если срок договора еще не истек?
Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?
Наймодатель требует освободить помещение, несмотря на право пользования по договору - какие документы нужны для подачи в суд?
Наниматель отказывается исполнить условия договора, вызывая спор с наймодателем
Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора
Как получить расписку от нанимателя и кто может помочь в этом вопросе?
Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя
Может ли наймодатель отказаться от выплаты неустойки после досрочного расторжения договора?
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
