Наниматель лишен защиты в договоре найма жилья по инициативе Наймодателя

Вопрос №2360423 из г. Томск
опубликован 13.04.2013, 03:18

Договор найма жилого помещения расторгается досрочно по инициативе Наймодателя. Наниматель не нарушал условий проживания, соблюдал график платежей, однако, Наймодатель требует освободить помещение и отказывается выплачивать неустойку за досрочное расторжение договора (неустойка зафиксирована в тексте договора). Договор не зарегистрирован у нотариуса. Письменно сообщить о необходимости выехать из квартиры Наймодатель отказался, сказав Мирно же расстанемся, не оказав ни малейшей помощи ни при поиске квартиры, хотя обещал много. Пока Наниматель жил в его квартире, в суд не подавал, т.к.Наймодатель в отместку мог сделать что угодно (не известив предварительно, он уже заходил в квартиру). Получается, договор был нарушен, Наниматель за свой счет съехал в самое авральное время с квартиры - когда найти другую было крайне сложно-, при том что там случились серьезные казусы (прорвало трубу и т.п.), для Наймодателя же главный минус был в потере арендной платы. Зачем тогда договор, как он защищает от потерь самое подверженное к потерям сторону - Нанимателя? Он не воздерживает Наймодателя от бездумных эгоистичных поступков никак.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47748 отзывов

Здравствуйте, Анна.

Вы можете подавать в суд на наймодателя за нарушения условий договора.

13.04.2013, 03:29

Спасибо за ответ, Константин Андреевич, ! Но что-то уже двое адвокатов "лучше не надо" и т.п. Связываться с таким мелким делом не хотят...?(и слабо верится, что Вашего отца звали Адрей, а не Андрей:-)

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут