Как защититься от требования соседки о восстановлении аварийного дома - на какие статьи можно опереться?

Дом в деревне на двоих. Признан аварийным больше 20 лет назад. Жильцы получили взамен новое жилье. Земля и по 1/2 дома остались на старых владельцах. Соседи там продолжали вести хозяйство. Получила исковое заявление, что соседка через суд требует привести мою половину дома в порядок и восстановить. Но ведь дом признан аварийным, почему я его должна восстанавливать? На какую статью можно опереться? Я дом получила по наследству, после смерти отца в том году, в 2023,, и по выписке ЕГРН дом проходит как, "Жилой дом". И назначение: жилое... Но в 1987 году, мы этот дом специально приводили в нежилое помещение, ломали печь, и пол, чтоб получить квартиру. Приезжала специальная комиссия, которая устанавливала аварийность дома и нам дали после этого квартиру. Такие законы были в то время. Больше мы там не проживали. Или в выписке ЕГРН всегда пишется жилой дом, не зависимо от его состояния. Соседям тоже через какое то время дали квартиру по аварийности их части дома. У них мать переехала в новое жилье, а сын отказался и остался в нем проживать дальше и вести хозяйство. Крыша общая, прошло более 30 лет и конечно крыша с нашей стороны развалилась и начала тянуть их сторону. Да и дом с нашей стороны просто рухнул и развалился. Как вступила в наследство, я предложила соседке сделать межевание земли, но она отказалась. И предложила мне за мою половину развалин, и 4,5 сотки земли 55 тысяч. Земля проходит отдельно по второй выписке, как земельный участок. По рыночной цене, моя земля стоит около 500 тысяч, рядом метрах в 20 проходит газ, и вода, и местоположение хорошее. Я соседке отказала, и она решила заставить меня мою половину привести в жилое состояние, зная, что денег у меня нет. На какую статью мне опираться, что аварийный дом не подлежит восстановлению. Искала в интернете информацию, но так и не нашла. Нашла на свою половину покупателя, буду продавать через дарственную, чтоб не связываться с соседкой и не спрашивать ни каких объяснений. Но хочу все сделать по человечески, чтоб у моего покупателя потом не было проблем.