Раздел имущества после развода - возможно ли изменить доли в квартире, приобретенной в браке без брачного договора? (ст.38 СК)

Вопрос №23624314 из г. Москва
опубликован 16.02.2024, 14:01

Раздел имущества после развода. Супругами в браке в 2014 году приобретена 1-к.кв. на общие средства по договору купли-продажи в долях 2/3 мужу, 1/3 - жене. Брачного договора и соглашения о разделе имущества не заключалось. Договор нотариально не заверен и зарегистрирован в Росреестре. В договоре прописано, что на момент заключения договора покупатели состояли в браке. После развода 2024 г. жена хочет пересмотреть доли - по 1/2 каждому из супругов. Возможно ли это? Можно ли оспорить, что данный договор купли-продажи не является одновременно договором о разделе квартиры в долях? Ст.38 СК

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22184 отзыва

Юридически квартира вообще не подлежит разделу, так как уже поделена на доли (не совместная собственность). Можно было бы оспорить сам договор (обманули и т.п.), но сроки давности истекли. Без вариантов.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

16.02.2024, 17:44

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1823 отзыва

Ольга Викторовна!

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (п.2 ст. 38 СК РФ).

Поэтому договор купли-продажи нельзя признать соглашением о разделе имущества супругов.

Всё, что приобретено в период брака, в т.ч доли в праве собственности на квартиру, - это их совместная собственность, если только супруги не докажут, что покупка производилась ими за счет их личных средств (имевшихся до брака, подаренных, унаследованных).

16.02.2024, 14:06

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36191 отзыв

Если доли определены в ДКП по воле сторон, то нового раздела долей не будет, нет правовых оснований. Ст. 38 СК неприменима, так как общее имущество уже разделено супругами и является долевым, ст 244 ГК.

16.02.2024, 14:17

Спросить юриста