Возможна ли размен квартиры в браке и как защититься от шантажа со стороны супруга?

Виктория, добрый день!

Я повторюсь и останусь на своей позиции.

Имеет значение - собственник ли муж комнаты, в которой он проживает? Если нет, то тогда действительно сложно будет, если да, то его неоплата квартплаты иметь значение будет, но не самое главное.

По поводу выселения.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое

помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью

вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и

коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального

найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или

муниципального жилищного фонда с момента заключения

соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого

помещения государственного или муниципального жилищного фонда

с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления

жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения

права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и

муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы

на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут

соответственно органы государственной власти и органы местного

самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым

помещением которого прекращено или который нарушает правила

пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования

жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим

Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на

основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником

соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное

жилое помещение, он подлежит выселению по требованию

собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением

на основании решения суда, принятого с учетом положений части

4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании

завещательного отказа, использует это жилое помещение не по

назначению, систематически нарушает права и законные интересы

соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением,

допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе

предупредить данного гражданина о необходимости устранить

нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение

жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе

назначить данному гражданину разумный срок для проведения

ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин

после предупреждения собственника жилого помещения продолжает

нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое

помещение не по назначению или без уважительных причин не

проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию

собственника жилого помещения подлежит выселению на основании

решения суда.

Это закон. Практики нет и еще пару лет не будет.Не думаю, что пока стоит торописться с этим вопросом. Чуть позже.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.