Спорная сделка - может ли мне отобрать гараж другой покупатель?

Вопрос №23633481 из г. Тамбов
опубликован 19.02.2024, 12:09

Оспорятли мою сделку? Хочу купить гараж. Продавец согласен продать, но ранее он обещал другому получил от него задаток и есть договор что обязан ему продать в установленный срок. Если я куплю могут ли у меня отобрать гараж если тот кто дал задаток подаст в суд? Или суд просто обяжет продавца вернуть задаток ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7444 отзывa

Гараж у Вас никто не заберёт. Просто продавец обязан будет возвратить двойную сумму задатка.

19.02.2024, 12:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Если вы купите, то задаток от другого кандидата не касается

19.02.2024, 12:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Батталова Рената Рустамовна

Юрист из города Уфа, стаж 8 лет

5.0 249 отзывов

Нет

19.02.2024, 12:50

Спросить юриста

Старков Алексей Гаврилович

Юрист из города Тамбов, стаж 18 лет

4.5 504 отзывa

огласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

19.02.2024, 13:43

Спросить юриста

Раскатов Алексей Владимирович

Юрист из города Тамбов, стаж 18 лет

4.7 101 отзыв

По тем основаниям, что вы описали - сделку не расторгнут.

Но учитывая недобросовестность и возможное мошенничество продавца в отношении предыдущего покупателя, я бы попытался установить, нет ли других обстоятельств, которые в будущем могут послужить основанием для расторжения сделки.

19.02.2024, 15:21

Спросить юриста