Как действовать, если продавец отказывается продавать комнату после приостановки сделки?

Вопрос №2364144 из г. Москва
опубликован 16.04.2013, 00:20

Покупала комнату в коммуналке. Договор и все документы я-покупатель и продавец подали на регистрацию. Сделку приостановили на неделю (нет кадастрового номера-нужно подождать пока присвоят). и в этот момент приостановки ПРОДАВЕЦ отказывается продавать и пишет заявление в регистрационку о выдачи ему документов назад. Но я-покупатель - не согласна. Я хочу купить! Что мне делать? Сначала забрать документы и главное договор. И на основании подписанного нами договора-подавать иск. Иск о чем, как он звучит, что требовать и в какой суд (районный?) что нужно к нему приложить и нужен ли адвокат для защиты прав или в принципе я смогу сама просить об удовлетворении моего иска? Заранее спасибо. Наташа.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долганина Вера Викторовна

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 257 отзывов

Доброй ночи, Наталья

Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Если не возникнет спора о действительности договора, в принципе можете подать исковое сами, если идет просто уклонение от регистрации. Если есть нюансы, лучше воспользоваться помощью юриста.

16.04.2013, 00:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Наташа!

Иск о понуждении исполнения договора. В судебном порядке истребовать договор из Росреестра, но для начала отказ получите. В суд по месту нахождения недвижимого имущества.

16.04.2013, 00:40

Спросить юриста