Бердск, 22.02.2024, 12:56

Как процедура банкротства может повлиять на собственников квартиры - ответственность за долги и разделение счетов.

Вопрос №23645230 из г. Новосибирск
опубликован 22.02.2024, 12:56
Я хочу начать процедуру банкротства, мои долги составляют примерно 550 000 руб (из них долг в управляющую компанию 145 000 руб). Ситуация такая, я проживаю в квартире, нас 3 собственника, каждый имеет долю 1/3.Это единственное жилье каждого из нас. Но в квартире прописаны только двое, я и мать, а третий собственник дядя, он проживает в другой квартире (в съёмной). Счёт в управляющей компании разделён на 2 счета, первый счёт на нас с матерью, платим пополам, второй счёт на дядю, так как он не проживает, соответственно платит он меньше нас. Задолженность накопилась большая. Мать выплатила свою часть сразу, мне насчитали определённую сумму, выплачиваю я её по доп. договору частями, дядя выплачивает так же по доп. договору частями. Внимание, вопрос, после прохождения процедуры банкротства может ли управляющая компания мой долг "скинуть" на оставшихся двух собственников? Ведь у нас один счёт с мамой на двоих.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Да, может. Все сособственники квартиры отвечают по долгам перед Управляющей компанией солидарно. Согласно ст. 322 ГК:

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК:

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Все вышесказанное означает, что даже если Вы пройдете процедуру банкротства, у управляющей компании останется право взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с вашей матери и дяди, и взыскивать будут до тех пор, пока сумма долга не будет погашена полностью.

22.02.2024, 13:06
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

По долгам ЖКХ всё жильцы отвечают солидарно. Если вы пройдёте процедуру банкротства, то с вас не смогут списать долг по ЖКХ за предыдущий период однако всю эту сумму спишут с других членов семьи. Таким образом частичная оплата не применится в пользу плательщиков

22.02.2024, 13:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Может, сочтя это солидарными обязательствами.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

Солидарная ответственность по долгам за ЖКУ возникает, когда у квартиры есть несколько собственников. В таком случае коммунальщики вправе требовать через суд уплату долга как от всех должников, так и от любого из них в отдельности — как полностью, так и частично.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Однако иное может быть предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Но Вы и мама это в суде оспорить вправе - как УК сама по суду это с мамы захочет получить.

Вы с мамой почему не поделили счёт? Давно пора!

22.02.2024, 15:09

Добрый вечер, Маргарита.

1)смотрите, по факту вы будите банкротом, а значит вы явно укажите данную задолженность в списке.

2)А значит данную задолженность уберут у вас, но они автоматически повесят ее на вашу мать, то есть она формально будет солидарной и все.

3)В связи с этим боюсь вы не сможете избежать данного долга, так как у вас с матерью один долг н двоих...

ст. 322, 323 ГК РФ

22.02.2024, 18:22

Здравствуйте!

Для оформления процедуры внесудебного банкротства требуется составить заявление о банкротстве и приложить к нему все документы, подтверждающие долги. При этом не требуется, чтобы судебные органы уже начинали исполнительное производство по долгам.

Таким образом, можно включить долги по ЖКХ в заявление на проведение процедуры внесудебного банкротства вместе с другими долгами.

Однако, следует отметить, что до наступления банкротства ТСЖ может подать в суд на взыскание долга по услугам ЖКХ. После начала процедуры банкротства все исполнительные производства, в том числе и по долгу по ЖКХ, прекращаются.

22.02.2024, 18:23
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Упрощенная процедура банкротства физического лица введена с 01.09.2020. Правки внесены законом № 289-ФЗ от 31.07.2020. Теперь Глава X ФЗ «О банкротстве» (№ 127-ФЗ) дополнена § 5 « Внесудебное банкротство гражданина». Это новая схема списания личных долгов для физлиц. Суть упрощения в том, что избавиться от невыполнимых обязательств перед кредиторами теперь можно без суда и бесплатно. Достаточно просто пойти в МФЦ и написать заявление, а все остальное государство сделает самостоятельно и автоматически. А когда установленный законом срок истечет, гражданина признают банкротом, как будто, он прошел эту процедуру через суд. Читайте также Медосмотр работников: настоящие проблемы Темных Властелинов Это вкратце. Если же разобраться подробнее, в реальности есть масса нюансов, которые усложняют процесс. Упрощенное банкротство физических лиц в 2020 году на самом деле не такое простое. По большей части из-за условий, которые должны выполняться, чтобы заявление от гражданина приняли в МФЦ.

23.02.2024, 08:47

Добрый день!

Кончено всё остальные будут отвечать по солидарным обязательствам.

С Вас долги списаны будут, а с них нет согласно ст. 322 ГК РФ:

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

24.02.2024, 17:25

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 876 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 113 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 134 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 772 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 663 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 236 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 355 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 593 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 454 отзыва
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 823 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 203 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских