Незаконное прекращение договора аренды жилья - что делать в такой ситуации?

Вопрос №23648381 из г. Белгород
опубликован 23.02.2024, 15:25

СКАЖИТЕ, если арендатор квартиры заключил договор аренды жилого помещения с арендодателем на 1 год, однако через 2 месяца арендодатель по телефону сообщила, что будет продавать квартиру и я обязан покинуть жилое помещение. Это законно? Такая ситуация меня не устраивает по той причине, что мной уплачено риэлтору приличная сумма за подбор жилья 9 тыс. р., также переезд стоил больших фининсовых средств. Что можно предпринять в данной ситуации, как закон защищает меня?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7444 отзывa

Всё зависит от содержания договора. Если предусмотрено досрочное расторжение договора, то арендодатель вправе это сделать.

23.02.2024, 15:31

Задать вопрос юристу

Надежда Воронежцева

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

УВАЖАЕМЫЙ ТОВ.БАРАНОВ М.А. Спасибо вам за оперативный ответ. Естественно, такого основания расторжения договора аренды жилья не предусмотрено в договоре.. Все написано в соответствии со ст.619 ГК РФ. С моей стороны было бы полным безумием переезжать на короткий срок -( 2 месяца) аренды жилья, имея большие затраты на переезд и услуги риэлтора по подбору жилого помещения на длительный срок аренды. В договоре указаны конкретные сроки аренды жилья с 01.11.2023 года по 01.09.2024 года.

Могу далее отметить, что арендодатель вправе отказаться от исполнения условий договора аренды по веским причинам. Однако, желание продажи жилого помещения не является веской причиной невыполнения условий договора. Так говорит закон !

23.02.2024, 15:47

Спросить юриста

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Надо ориентироваться на условия подписанного договора.

23.02.2024, 15:26

Спросить юриста

Павлюк Александр Игоревич

Юрист из города Кемерово

4.9 130 отзывов

Доброго дня. Фактически, между вами складывается такая ситуация, при которой ваш договор аренды помещения расторгается в одностороннем порядке. Вам необходимо посмотреть условия расторжения договора, если такой порядок, который вы описали им не предусмотрен, то это незаконно. В случае переезда и прочего, можете взыскать с нее убытки.

23.02.2024, 15:28

Спросить юриста