Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Татьяна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Вологда, 24.02.2024, 18:03

Как правильно распорядиться своей долей в квартире в случае рассмотрения в суде о принудительной выплате?

Вопрос №23651269 из г. Вологда
опубликован 24.02.2024, 18:03

В настоящее время в суде рассматривается процесс о принудительной выплате мне денежных средств за мою долю в квартире. Суд оценил мою долю в квартире гораздо ниже рыночной стоимости. Подскажите, могу ли я (правомочно ли с моей стороны?), согласно ст.246 ГК РФ предложить купить свою долю в квартире другим собственникам этой квартиры с предложением СВОЕЙ стоимости этой доли (т.е. распорядиться по своему усмотрению), ), если уже идет рассмотрение в суде о принудительной выплате мне за мою долю в квартире? И если будет вынесено судом решение о принудительном выкупе моей доли, то могу я воспользоваться ст. 246 ГК РФ, и продать свою долю в квартире самостоятельно, с учетом первоочередного права выкупа других собственников этой квартиры или подарить свою долю в квартире, до вступления решения суда в силу?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65682 отзывa

Пока нет решения суда вы вправе подать продать свою долю выполнив требования статьи 250 ГК РФ.

Цена квартиры вернее доли определяется путем назначения оценочной экспертизы и её не определяет сам суд, это делает оценщик

24.02.2024, 19:57

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23746 отзывов

Начну с того что суд оценкой доли в квартире не занимается. Видимо была назначена судебная экспертиза, которая дала именно рыночную оценку доли.

Вариант который хотите вы возможно только если вы откажетесь от иска. Если будет вынесено решение - вы обязаны будете продать долю по цене указанной в ней. Впрочем, вы всегда можете обжаловать решение суда, если не согласны с ним.

24.02.2024, 18:07

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Сергей Владимирович, стоимость моей доли в квартире определена на основании заключения оценщика. Оценка проводилась почти семь месяцев назад и стоимость квартиры за это время сильно возросла. Могу ли я сообщить на данном этапе, когда идет рассмотрение о принудительной продажи моей доли в квартире, о решении подарить мою долю, сославшись на ст. 246 ГК РФ? Обязан ли суд принять к рассмотрению мое решение о дарении моей доли в квартире?

24.02.2024, 18:28

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23746 отзывов

Ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости доли на данный момент.

Продать можете, если нет запрета на регистрацию сделки и с обязательным соблюдением права преимущественной покупки всеми сособствннниками.

24.02.2024, 19:08

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65682 отзывa

Не факт ,что вы проведёте новую оценку и стоимость будет выше ,наоборот она может быть ниже ,потому как ваши слова о том ,что стоимость квартир выросла, не совсем соответствует действительности

24.02.2024, 19:58

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5496 отзывов

Это Вы всё можете сделать, если судом не установлены ограничения на государственную регистрацию перехода права собственности. Кроме того, суд не оценивает имущество. Оценку имущества делает эксперт. Если есть основания, то просите суд назначить экспертизу.

24.02.2024, 18:08

Спросить юриста