Разделение долей в общей собственности супругов - как избежать налога при продаже недвижимости

Вопрос №23655645 из г. Краснодар
опубликован 26.02.2024, 11:01

Квартира однокомнатная в общей собственности супругов. Ипотека закрыта. Есть нотариальное обязательство о выделении долей от имени обоих супругов от 2016 года. Квартира 36.2 м 2 стоимость по ДДУ 1107000, размер капитала 430000. Членов семьи 5,из них один ребенок совершеннолетний. В каком размере выделить доли? Основная задача мы с мужем хотим разделить это имущество, чтоб у него не было собственности и он при продаже своей добрачной квартиры не платил налог. Как правильно решить данный ребус.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье и зарегистрировать его в Росреестре. При этом необязательно делить жилье на равные доли, детям можно выделить и небольшие части, чтобы впоследствии легче было продать такое жилье. По общему правилу, доли детей не должны быть меньше по стоимости, чем их доля в маткапитале, то есть в вашем случае 430 000 : 5 = 86 000 рублей, то есть доля каждого ребенка не должна стоить дешевле 86 000 рублей. Что касается вопроса о продаже квартиры без налога, то он требует индивидуальной консультации, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

26.02.2024, 11:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разделение долей в общей собственности супругов - как избежать налога при продаже недвижимости

Похожие вопросы