Действителен ли договор купли-продажи доли дома без МФЦ и Росреестра?
Вопрос №23655752
из г. Краснодар
опубликован 26.02.2024, 11:29
опубликован 26.02.2024, 11:29
У меня вопрос? Ситуация такая если продавец и покупатель решили совершить сделку продажи доли дома они сами составили договор купли продажи и прописали в нем что в случает признания договора недействительным деньги переданые по договору должны быть возвращены покупателю вот только если мы подписали дома эти два договора по одному из каждой из сторон без мфц скажите пожалуйста считается ли этот договор действительным без мфц без росреестра и может ли покупатель вернуть деньги по такому договору которые передал и можно подписывать дома такие договора или только в мфц нужно?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Договор купли-продажи недвижимости должен пройти государственную регистрацию перехода права собственности. У нотариуса Вы подтверждаете, удостоверяете подпись, что передается доля. Если все дольщики пришли в МФЦ, то к нотариусу идти не нужно. Подать можно на портале в Росреестр онлайн если в Договоре есть запись , электронная регистрация. Подписать лучше в присутствии консультанта в МФЦ. Если покупатель не смог вернуть деньги указанные в договоре, нужно отправить Претензию и потом подать исковое заявление в суд. ст.
26.02.2024, 11:42
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Нет, такой договор не будет иметь юридической силы, так как необходима регистрация перехода права на дом.
26.02.2024, 11:32
Доля в доме может продаваться только при участии нотариуса. Ваш договор недействительный. Передавать деньги по такому договору нельзя было.
26.02.2024, 11:32
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Кто должен составлять договор купли продажи дома? Покупатели или продавцы? Или в МФЦ составят?
Как совершить сделку по продаже доли в квартире, если собственники отсутствуют и не отвечают на уведомления
Кто платит налог с продажи дома продавец покупатель или как договоримся никто и что за это грозит.
Как вернуть деньги после предварительного договора купли-продажи квартиры, если продавец отказывается совершить сделку?
Стоит ли давать ксерокопии документов до сделки купли-продажи покупателям дома? Возможен ли здесь обман?
Можно ли совершить сделку купли-продажи доли дома по временному удостоверению личности
Продажа дома с условием выписки - могут ли покупатели совершить сделку без регистрации?
Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома
В данном случае позволит ли генеральная доверенность человеку совершить сделку по договору дарения доли частного дома?
Чтобы перерегистрировать дом, совершить сделку в городе Короче Белгородской области?
Продавец и Покупатель заключили договор купли-продажи доли в собственности жилого дома и земельного участка
Какой документ должен предоставить продавец покупателю при продаже доли дома, если её земля находится в аренде?
Невозможность совершить сделку - продажа дома за мат. капитал и покупка у свекрови
Продажа дома, приобретенного на материнский капитал
Нужно оспорить сделку продажи доли в ООО по безденежности.
Возможно ли в одном договоре выделить доли и совершить сделку купли-продажи доли одного из собственников?
Могут ли родственники бабушки оспорить сделку продажи дома, совершенную 4,5 года назад?
Обсчитала продавец покупателя, покупатель жалобу составил в книгу жалоб и предложений. Мои действия как директора.
Кто несет ответственность за недостоверную сумму в договоре купли-продажи доли квартиры - продавец, покупатель или оба?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут