Наследственная проблема - квартира, оплата ЖКХ и завещание - что делать?

Здравствуйте Владимир

Услуги ЖКХ оплачивает собственник с момента приобретение право собственности на недвижимость согласно п.5 ст.153 ЖК РФ . Право собственности переходит с момента принятия наследства в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ -Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество

____

Кто принял наследство сестры М тот и должен оплачивать коммунальные услуги . А сестра Т вправе взыскать внесенные ею оплаты за квартиру М с наследника в объеме выплат и по срокам выплат . Требование о возврате сумм внесенных за коммунальные услуги сестра Т вправе предъявить к лицу принявшему наследство с даты принятия наследства и за 3 предшествующих года, направив письменное требование ценным письмом с описью вложения. В случае отказа - взыскать через суд в порядке ст. 1102 ГК РФ

____

В 2001 г. сестра М оформила завещание - который является односторонней сделкой согласно ст. 1119 ГК РФ. Наследственным договором не является.

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Вопрос 1. Кто должен и с какого момента оплачивать услуги ЖКХ по завещанной квартире в случае смерти собственника?

Обязанность по оплате услуг ЖКХ по завещанной квартире переходит к наследникам с момента открытия наследства, то есть с момента смерти собственника. До этого момента оплачивать услуги ЖКХ должен собственник квартиры, то есть сестра «М».

Вопрос 2. Может ли сестра «Т» претендовать на квартиру, которая ей была завещана, в связи с тем, что она оплачивала услуги ЖКХ все 22 года.

Сестра «Т» может претендовать на квартиру, которая ей была завещана, даже если она не оплачивала услуги ЖКХ все 22 года. Оплата услуг ЖКХ не является основанием для возникновения права собственности на квартиру.

Вопрос 3. В новом завещании сестры «М» почему-то указано, что «…ранее наследственный договор мной не заключался». А в 2001 году это был не наследственный договор?

Завещание, составленное в 2001 году, не является наследственным договором. Наследственный договор - это договор, по которому одна сторона (наследодатель) обязуется передать другой стороне (наследнику) своё имущество после своей смерти. Завещание же является односторонней сделкой, по которой наследодатель распоряжается своим имуществом на случай своей смерти.

Право собственности переходит с момента принятия наследства в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ -Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество

Вопрос 1. Оплата услуг ЖКХ по завещанной квартире после смерти собственника должна осуществляться наследниками, принявшими наследство. Если завещание было составлено и заверено нотариально, то наследники должны оплачивать услуги ЖКХ с момента открытия наследства, то есть с момента смерти собственника.

Вопрос 2. Сестра «Т» может претендовать на квартиру, которая ей была завещана в 2001 году, если она примет наследство. Оплата услуг ЖКХ не является основанием для получения права собственности на квартиру.

Вопрос 3. В новом завещании сестры «М» указано, что «…ранее наследственный договор мной не заключался», что означает, что она не заключала наследственный договор с другим лицом. В 2001 году было составлено завещание, а не наследственный договор.

ст. 1152 ГК РФ, ст. 1119 ГК РФ

Добрый вечер, Владимир. Мы уже общались на эту тему с вами...

1)Оплачивать должно то лицо, кто стоит наследником по звещщагию данной квартиры.

2)Нет, не может, так как она исключена из завещанию.

3)то что она узнала позже, ничего не значит, умершая в любой момент могла написать новое завещание..

4)Нет, наследственный договор и завещание разные вещи.

5)Отличие наследственного договора от завещания:

Завещание — это односторонняя сделка, и никаких обязанностей у будущих наследников по ней не возникает.

Наследственный договор предусматривает обязанности будущих наследников выполнять любые действия имущественного и неимущественного характера, а также указания наследодателя, не противоречащие закону, для получения наследства.

6)Кроме того, наследственный договор может быть заключен под условием, которое должно наступить к моменту открытия наследства.

7)ст. 1119, 1152 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ

8)А вот взыскать за 3 Года можно ваши оплаты за коммунальные платежи. ст. 1102 ГК РФ