Как правильно выкупить долю у бывшего мужа после развода - спор о цене и перспективы жилья

Вопрос №23662240 из г. Липецк
опубликован 28.02.2024, 07:20

Как правильно выкупить долю у бывшего мужа? В 2012 году мы купили квартиру в ипотеку. В 2019 брак расторгнут. Есть двое несовершеннолетних детей. По суду выделены всем по 1/4. После развода в квартире БМ не проживал, только я с детьми. Квартира была признана аварийной и по программе переселения нам дали новую квартиру. БМ жить в ней не планирует. По кадастровой стоимости квартиру оценили в 2 700 000 р. БМ продавать свою долю не хочет. Хочет чтобы я ему отдала 1 500 000. Это якобы та сумма которую мы уже выплатили за ипотеку, когда были в браке. Я ему предлагаю выкупить у него его долю за 500 000 р. т.к при продаже доли стороннему лицу она не будет стоить дороже. Он категорически против и пугает чтобы вселит таджиков. Кто прав?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7433 отзывa

Вселить никого он не имеет права без согласия остальных собственников.

Ну и Вы не совсем верно рассуждаете - предложите ему не кадастровую стоимость, а рыночную.

28.02.2024, 08:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Как бы это поразительно не звучало, но правы вы оба.

Кадастровая стоимость не имеет никакого значения, важна рыночная стоимость. А она порой очень сильно отличается от кадастровой.

Он вам не обязан продавать долю вообще. Тем более по цене удобной вам, а не ему.

Существует категория исков об изъятии доли в пользу сособственника за малозначительностью доли, но применим ли иск к вашей ситуации можно сказать только изучив вашу ситуацию гораздо подробнее.

Причем стоимость доли это очень интересная величина.

Вы считаете, что он больше 500 тысяч не получит, но совершенно забываете, что это игра в две стороны. Вы готовы жить с семьей таджиков? И если нет, то сколько готовы переплатить за то, чтобы доля была продана именно вам?

28.02.2024, 08:28

Спросить юриста