Как правильно выкупить долю у бывшего мужа после развода - спор о цене и перспективы жилья

Вопрос №23662240 из г. Липецк
опубликован 28.02.2024, 07:20

Question

Как правильно выкупить долю у бывшего мужа после развода - спор о цене и перспективы жилья

Вопрос №23662240 из г. Липецк
опубликован 28.02.2024, 07:20

Как правильно выкупить долю у бывшего мужа? В 2012 году мы купили квартиру в ипотеку. В 2019 брак расторгнут. Есть двое несовершеннолетних детей. По суду выделены всем по 1/4. После развода в квартире БМ не проживал, только я с детьми. Квартира была признана аварийной и по программе переселения нам дали новую квартиру. БМ жить в ней не планирует. По кадастровой стоимости квартиру оценили в 2 700 000 р. БМ продавать свою долю не хочет. Хочет чтобы я ему отдала 1 500 000. Это якобы та сумма которую мы уже выплатили за ипотеку, когда были в браке. Я ему предлагаю выкупить у него его долю за 500 000 р. т.к при продаже доли стороннему лицу она не будет стоить дороже. Он категорически против и пугает чтобы вселит таджиков. Кто прав?

Читать ответы (4)

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Вселить никого он не имеет права без согласия остальных собственников.
Ну и Вы не совсем верно рассуждаете - предложите ему не кадастровую стоимость, а рыночную.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Как бы это поразительно не звучало, но правы вы оба. 
Кадастровая стоимость не имеет никакого значения, важна рыночная стоимость. А она порой очень сильно отличается от кадастровой. 
Он вам не обязан продавать долю вообще. Тем более по цене удобной вам, а не ему.

Существует категория исков об изъятии доли в пользу сособственника за малозначительностью доли, но применим ли иск к вашей ситуации можно сказать только изучив вашу ситуацию гораздо подробнее.

Причем стоимость доли это очень интересная величина. 
Вы считаете, что он больше 500 тысяч не получит, но совершенно забываете, что это игра в две стороны. Вы готовы жить с семьей таджиков? И если нет, то сколько готовы переплатить за то, чтобы доля была продана именно вам?

Мерный Максим Андреевич · Answer

Вы правы. Можете подать в суд о принудительном выкупе по рыночной стоимости

ЮК "Чернышов и Партнеры" · Answer

Вам нужно разделить имущество через суд и все.

Как правильно выкупить долю у бывшего мужа после развода - спор о цене и перспективы жилья

Похожие вопросы

Взяли землю в ипотеку, когда можно получить налог? Когда выплатим ипотеку или возможно сейчас?

Муж продает квартиру купленную до брака в ипотеку. Ипотеку выплатили уже в браке. Почему в мфц не потребовали согласия жены?

Супруг заставляет выплатить ипотеку, когда он брал ипотеку до брака и я в квартире не прописана.

Хотел узнать, могу я получить налоговый вычет за квартиру которую брал в 2006 году и только в 2014 выплатил ипотеку.

Если мы купили кв-Ру в Пушкино в ипотеку, ипотеку выплатили, на какой вычет можно рассчитывать и как он получается?

Квартира куплена в браке, жена созаемщик, ипотеку выплатили, имеет ли право муж заёмщик выгнать жену созаемщика

Сын купил квартиру по ипотеке до брака, а выплатил ипотеку в браке. При продаже нужно ли согласие жены?

Как будет делиться квартира при разводе, если она находится в ипотеке и имеет двух собственников

Подарю ли я долг Сбербанку вместе с квартирой, когда выплачу ипотеку в Росбанке?

Когда выплатят сумму по вкладам в Негосударственный ПФР Благоденствие.

Можно ли еще не выплатив ипотеку произвести обмен долями

Может ли брат продать квартиру, не выплатив ипотеку и не прописавшись в другом месте?

Как правильно оформить совместную ипотеку в браке

В дальнейшем в браке выплатили сумму оставшегося кредита (половину суммы).

Квартира куплена мужем до брака в ипотеку. Ипотека выплачена во время брака. Может ли муж написать дарственную на жену?

Возможно ли переписать доли на бабушку и дедушку, если мать выплатила ипотеку ипотеку дочерей?

Возможно ли погасить материнским капиталом будучи в гражданском (неофициальном браке) ипотеку которая оформлена на гр мужа?

Распределение наследства квартиры при смерти одного из супругов, при условии

Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если ипотеку брали в 2006 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59