Возможность использования единого налогового вычета при уплате налога на продажу квартиры - вопросы и альтернативные подходы

Вопрос №236665 из г. Москва
опубликован 10.04.2005, 23:18

Я инвестировала строительство квартиры в течение 2 лет. В 2004 г. она была оформлена в собственность, в том же году я продала эту квартиру. Теперь я подаю налоговую декларацию. В налоговой инспекции мне говорят, что я должна использовать единый налоговый вычет при уплате налога. Но я не хочу этого делать, т.к. планирую использовать его в будущем. Прав ли налоговый инспектор? Могу ли я не использовать единый налоговый вычет? Как можно снизить налогооблажение, не используя единый налоговый вычет? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Существует имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, которым резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) может пользоваться каждый раз, когда продаёт квартиру(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ) и имущественный вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, которым можно пользоваться единожды. Раз Вы продали квартиру сразу после того, как стали её собственницей, то одновременно с подачей декларации Вы можете подать заявление о предоставлении вычета на 1000000руб. Эта сумма будет вычитываться в случае получения вычета при продаже из полученной Вами от продажи квартиры суммы. С полученной после вычета суммы Вы должны заплатить подоходный налог по ставке 13%, раз не хотите одновременно получить вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, чтобы сберечь его на будующее время. Никто заставить Вас воспользоваться вычетами не может, вычет предоставляется только на основании Вашего заявления, декларации и установленных ст.220 НК РФ документов. Понятия "единый" вычет действующее налоговое законодательство не установило, такого вычета нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность использования единого налогового вычета при уплате налога на продажу квартиры - вопросы и альтернативные подходы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы