Арендодатель подает на ИП в суд из-за неблагоприятных условий в арендованном торговом центре

Вопрос №2366924 из г. Самара
опубликован 16.04.2013, 11:30

Арендодатель подает на ИП в суд о взыскании долга, но,предоставив площадь а торговом центре не создал благоприятных условий для торговли; зимой было очень холодно, летом-невыносимо душно, так, что продавцам вызывали скорые, а покупатели не заходили в отдел вообще. Не было места для рекламы, т.к. наши окна полностью завешаны огромным красным плакатом Пятерочка +.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Анатолий Петрович

Адвокат Самара, стаж 18 лет

5.0 20 отзывов

Если сдаваемые Вам площади не соответствовали условиям договора - то не нужно было их принимать. Подписав акт приема-передачи, Вы подтвердили свое согласие на работу на данных площадях. Далее обязанности арендодателя и арендатора вытекают из условий договора аренды, и если одна из сторон их нарушает - вторая имеет право требовать выполнения условий договора. Если договором предусмотрено место под рекламу, если условиями договора прописывалась обязанность еще какая-то, которая не выполнялась арендодателем - надо было писать письменную претензию. Отсутствие претензий и их фиксации делает проблемным предъявление иска к арендодателю. Отсутствие платы за площади - прямое нарушение условий договора.

16.04.2013, 14:14

Спасибо за ответ!Мы с арендодателем общались по электронке и высказывали свое негативное мнение , на что не было никакой реакции.И все-равно мы не правы ?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Людмила!

Если Вы считаете, что арендодатель сдал Вам помещение, которое было невозможно использовать в соответствии с условиями договора, Вы должны были заявить об этом арендодателю своевременно, предоставив соответствующие доказательства, однако Вы этого не сделали и продолжали помещение использовать, значит Ваши доводы безосновательны, а вот нарушение обязательств по внесению арендной платы, действительно, является нарушением договора. У арендодателя есть все шансы получить решение суда в свою пользу и взыскать с вас не только долг, но и неустойку.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

16.04.2013, 11:49

Спасибо за ответ! В принципе,я так и предполагала

Спросить юриста