Арендодатель подает на ИП в суд из-за неблагоприятных условий в арендованном торговом центре

Вопрос №2366924 из г. Самара
опубликован 16.04.2013, 11:30

Question

Арендодатель подает на ИП в суд о взыскании долга, но,предоставив площадь а торговом центре не создал благоприятных условий для торговли; зимой было очень холодно, летом-невыносимо душно, так, что продавцам вызывали скорые, а покупатели не заходили в отдел вообще. Не было места для рекламы, т.к. наши окна полностью завешаны огромным красным плакатом Пятерочка +.

Антонов Анатолий Петрович · Accepted Answer

Если сдаваемые Вам площади не соответствовали условиям договора - то не нужно было их принимать. Подписав акт приема-передачи, Вы подтвердили свое согласие на работу на данных площадях. Далее обязанности арендодателя и арендатора вытекают из условий договора аренды, и если одна из сторон их нарушает - вторая имеет право требовать выполнения условий договора. Если договором предусмотрено место под рекламу, если условиями договора прописывалась обязанность еще какая-то, которая не выполнялась арендодателем - надо было писать письменную претензию. Отсутствие претензий и их фиксации делает проблемным предъявление иска к арендодателю. Отсутствие платы за площади - прямое нарушение условий договора.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Людмила!
Если Вы считаете, что арендодатель  сдал Вам помещение, которое было невозможно использовать в соответствии с условиями договора, Вы должны были заявить об этом арендодателю своевременно, предоставив соответствующие доказательства, однако Вы этого не сделали и продолжали помещение использовать, значит Ваши доводы безосновательны, а вот нарушение обязательств по внесению арендной платы, действительно, является нарушением договора. У арендодателя есть все шансы получить решение суда в свою пользу и взыскать с вас не только долг, но и неустойку.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Арендодатель подает на ИП в суд из-за неблагоприятных условий в арендованном торговом центре

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Ответственность арендодателя за нарушения арендатора в торговле мясом - что говорят ветеринары?

Пояснение понятий общая площадь и торговая площадь в контексте договора на временное пользование торговым местом №35

Основанием для такого вывода служит то, что согласно техпаспорту вся площадь торгового центра является торговой.

Изменение наименования отдела - является существенным условием трудового договора и требует уведомления работника руководителем

Как запросить снижение арендной платы во время реконструкции торгового центра

Проблемы с арендованным помещением для детской игровой комнаты - духота летом, холодом зимой и протечками. Как решить ситуацию?

Оптимальная температура в строительном ТЦ - минимум зимой и максимум летом

Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина.

Возможно ли повесить рекламу в арендованной площади без разрешения арендодателя?

В разговоре с продавцом было выяснено, что купив помещение в месте с оборудованием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59