Недействительность незарегистрированного договора купли-продажи дачи и вопрос возврата денег - анализ правовых аспектов

Вопрос №2367068 из г. Иваново
опубликован 16.04.2013, 12:12

Если договор купли-продажи дачи не был зарегистрирован в ЕГРП (а только нотариально удостоверен) он считается недействительным? Или это требование только для жилых помещений? В случае признания сделки недействительной можно ли вернуть деньги переданные в счет покупной цены. Уточнение с момента заключения договора прошло 2 года, все это время мы пользовались дачей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голомазова Светлана Сергеевна

Юрист Саратов, стаж 8 лет

5.0 176 отзывов

Ст. 164 ГК РФ Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Как можно скорее ищите продавца этой дачи и идите регистрировать переход права собственности в регистрационную палату. На данный момент собственником дачи вы не являетесь.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда

16.04.2013, 12:26

Большое спасибо за подробный ответ! Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недействительность незарегистрированного договора купли-продажи дачи и вопрос возврата денег - анализ правовых аспектов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы