Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Брянск, 02.03.2024, 14:41

Спорная ситуация при покупке дома - переоформление объекта и налоги перед сделкой

Вопрос №23674217 из г. Брянск
опубликован 02.03.2024, 14:41

Покупаем дом (дом на два хозяина с участком) (ипотека, сбербанк) . Дошли до этапа составления договора. И тут возникает спорная ситуация, перед самой сделкой продавцы переоформляли дом, что бы присвоить своей половине дома кадастровый номер и размежевать землю. Документы в порядок привели, теперь половине дома присвоян номер. Но, поскольку дом переоформляли совсем недавно, продавцам придется плотить налог (хотя по факту, они этий половиной владеют с 2008 года, поменялся только статус объекта) . Они просят нас в договоре не указывать полную стоимость объекта, а указать только суммы по долям, банк отказывает, так как он берет в залог недвижимость. Как нам поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63349 отзывов

Послать таких непорядочных покупателей. Да и банк не согласится, увы.

С уважением.

02.03.2024, 14:45

Задать вопрос юристу

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день, спасибо за ответ! Данный вариант им предложил их юрист (в договоре не прописывать полную сумму обьекта, а прописать только цену долей, три собственника). А ещё предложили составить три разных договора (типа, мы покупаем у одного долю, потом у другого долю и у третьего долю. Они руководствуются советам своего юриста (получается юрист не компетентный)?

02.03.2024, 14:49

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат из города Брянск, стаж 19 лет

5.0 221 отзыв

Добрый день, Анастасия

Так указание сумм по долям в договоре никак не повлияет на их обязанность по оплате налога.

Если будут делать три договора, то они на каждый договор смогут получить налоговый вычет (а не один на всех), но с другой стороны, все три договора придется заверять нотариально (то есть лишние расходы). Но маловероятно что вам банк такое пропустит.

А вообще надо смотреть сами условия договора, чтобы точнее сказать насколько это проблемно может быть для вас

02.03.2024, 17:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спорная ситуация при покупке дома - переоформление объекта и налоги перед сделкой

Похожие вопросы