Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Владимир

Задано вопросов 3, из них VIP - 3

Москва, 16.04.2013, 14:50

Оформление покупки дома в деревне - перечень необходимых документов и способы оплаты

Вопрос №2367480 из г. Юхнов
опубликован 16.04.2013, 14:50

Хотим оформить покупку дома в деревне. По словам продавца все документы есть, все переоформлено. Каков перечень документов он должен мне предоставить и как лучше мне передать ему денежные средства, на какой стадии оформления сделки. Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Для приобретения дома по договору купли-продажи вы должны запросить от продавца предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом;

2. Технический паспорт на дом;

3. Кадастровый паспорт на земельный участок;

4. Выписку из домой книги, чтобы проверить, что там никто не зарегистрирован;

5. Платежные документы (квитанции) об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Денежные средства должны быть переданы в момент сдачи документов на регистрацию в Управление Росреестра, кадастра и картографии. Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) по истечении 30 дней с момента сдачи документов на регистрацию вы получите свидетельство о праве собственности.

16.04.2013, 14:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Добрый день Владимир, он Вам должен передать свидетельство о праве собственности на дом, технический паспорт, кадастровый паспорт на земельный участок.

Мой Вам совет проводить такую сделку с помощью специалиста, чтоб потом у Вас не возникло никаких проблем.

16.04.2013, 15:23

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос стоит так.

Все документы оформляет для продавца риэлтор.( с его слов)

Дом находится в Калужской области,а мы живем оба в Москве .

У меня есть очень хороший товарищ из местных.Я ему доверяю.

Я хотел бы как то чтобы он мне помог в оформлении сделки.

Чтобы не ездить туда-сюда.

Вопрос в том,как это сделать и каким образом передавать деньги продавцу. Т.е. сама технология передачи.

Деньги берем в сбербанке в качестве кредита.

Спасибо.

16.04.2013, 20:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Вот так вот делать не надо. Продавец в любой момент может,без обьяснния причин,отозвать документы из Рег. палаты и сделка зависнет,деньги у продавца,собственность у продавца...А у Вас право обратиться в суд за взысканием денежных средств,взыскали,исполнительный получили,но денег нет,потрачены....

16.04.2013, 20:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

А если взять от продавца генеральную доверенность с правом продажи дома на доверенного человека?

Тогда наверно можно и деньги передавать?

Спасибо.

16.04.2013, 20:54

Спросить юриста

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист из города Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемый Владимир. Понятия "генеральная доверенность" в праве не существует. В силу ст. 182 ГК РФ, сделка, совершённая одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности.... создаёт, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Не понятно, то Вы подразумеваете под выражением "на доверенного человека". Полагаю, что это покупатель. Если так, и Вы уполномочены представляемым на передачу денег по сделке купли-продажи-передавайте.

16.04.2013, 20:35

Спросить юриста