Обезопасить недвижимость при бизнесе супруга - как правильно оформить дарение недвижимости

Вопрос №23679296 из г. Вологда
опубликован 04.03.2024, 11:40

Question

Супруг является руководителем ООО. У каждого из нас есть недвижимость в собственности. Кроме личного имущества, есть квартира в долевой собственности вместе с детьми, так как при покупке был использован материнский капитал (у супруга с детьми минимальные доли). Свою долю супруг хочет подарить мне по договору дарения. Также у мужа есть личная недвижимость при приватизации и при наследстве. Как обезопасить нашу недвижимость при наличии бизнеса супруга?
Если супруг оформит договора дарения на свою недвижимость на меня или детей это обезопасит?
Цель данных действий - обезопасить недвижимость от возможных рисков, связанных с бизнесом супруга.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Недвижимость и так в безопасности, поскольку ООО отвечает по обязательствам лишь в пределах доли в уставном капитале. Если есть опасения привлечения к субсидиарной ответственности, то надо делать подробный разбор имущества. Просто подарить тоже не вариант, так как такую сделку могут в дальнейшем расценить, как вред кредиторам и уход от исполнения обязательств.

Более подробные консультации возможны в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Более подробные консультации возможны в приватном порядке.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Дарение обезопасит (в той максимальной мере, насколько возможно при описанной ситуации).

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте Если речь идёт о возможном банкротстве ООО и привлечении к субсилиарной ответственности, то есть риск отмены сделок за последние 3 года. И риск выделения супружеской доли.
Лучше оформлять на детей либо тёщу, свекровь. Но если оформить сегодня а банкротство будет менее чем через 3 года, то есть риск оспаривания сделки Арбитражным Управляющим.
См
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)
Статья 61.11. Субсидиарная ответственность за невозможность полного погашения требований кредиторов

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Полностью это может обезопасить , если банкротство будет более, чем  через 3 года, тогда сделка не сможет быть признана недейсьвительной

Обезопасить недвижимость при бизнесе супруга - как правильно оформить дарение недвижимости

Похожие вопросы

Может ли супруг оформить договор дарения квартиры на несовершеннолетних детей?

Можно ли оформить договор дарения недвижимости и регистрацию права собственности через сайт Госуслуги. Спасибо.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости третьему лицу, чтобы избежать его оспаривания?

Хотим оформит договор дарения доли в квартире, сделана перепланировка, нужно ли это узаконить до регистрации договора дарения.

Стоимость услуг нотариуса при заверении договора дарения недвижимости - что включено и что требуется доплатить?

В связи с разводом каким образом может супруг оформить недвижимость супруге быстро? Если он не претендует на имущество.

Возможно ли сделать договор дарения недвижимости на несовершеннолетнего ребенка, приобретенной за 1 млн.тыс.рублей в 2016 году?

Оформление договора дарения недвижимости в Греции для граждан России - процедура и налоговые вопросы

Отказ нотариуса и Росреестра в удостоверении договора дарения недвижимости - как обеспечить переход собственности на внучку?

какие нужны документы для договора дарения недвижимости между братьями.

Утерян подлинник нотариального договора дарения недвижимости.

Процесс заключения договора дарения недвижимости и налогообложение при сделках между родственниками

Договор дарения оформлен на несовершеннолетнего внука. Можно ли договор дарения оформить в суде?

Будет ли договор дарения оформленный в мфц иметь ту же силу что и договор дарения оформленный у нотариуса?

Возможен ли кoнceнcyaльный договор дарения недвижимости с ограничениями распоряжения имуществом?

Имеет ли равную силу договор дарения, оформленный в простой письменной форме и договор дарения, оформленный у нотариуса. Спасибо!

Где и как правильно оформить договор дарения детям.

Как обезопасить недвижимость после смерти бабушки, если я планирую покинуть город на длительный срок?

Спор о действительности договора дарения, оформленного по старому паспорту дарителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59