Обезопасить недвижимость при бизнесе супруга - как правильно оформить дарение недвижимости

Вопрос №23679296 из г. Вологда
опубликован 04.03.2024, 11:40

Супруг является руководителем ООО. У каждого из нас есть недвижимость в собственности. Кроме личного имущества, есть квартира в долевой собственности вместе с детьми, так как при покупке был использован материнский капитал (у супруга с детьми минимальные доли). Свою долю супруг хочет подарить мне по договору дарения. Также у мужа есть личная недвижимость при приватизации и при наследстве. Как обезопасить нашу недвижимость при наличии бизнеса супруга? Если супруг оформит договора дарения на свою недвижимость на меня или детей это обезопасит? Цель данных действий - обезопасить недвижимость от возможных рисков, связанных с бизнесом супруга.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Недвижимость и так в безопасности, поскольку ООО отвечает по обязательствам лишь в пределах доли в уставном капитале. Если есть опасения привлечения к субсидиарной ответственности, то надо делать подробный разбор имущества. Просто подарить тоже не вариант, так как такую сделку могут в дальнейшем расценить, как вред кредиторам и уход от исполнения обязательств.

Более подробные консультации возможны в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

04.03.2024, 11:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Дарение обезопасит (в той максимальной мере, насколько возможно при описанной ситуации).

04.03.2024, 11:43

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12177 отзывов

Здравствуйте Если речь идёт о возможном банкротстве ООО и привлечении к субсилиарной ответственности, то есть риск отмены сделок за последние 3 года. И риск выделения супружеской доли.

Лучше оформлять на детей либо тёщу, свекровь. Но если оформить сегодня а банкротство будет менее чем через 3 года, то есть риск оспаривания сделки Арбитражным Управляющим.

См

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)

Статья 61.11. Субсидиарная ответственность за невозможность полного погашения требований кредиторов

04.03.2024, 11:50

Спросить юриста