Как разобраться с задолженностями за коммунальные услуги при наследовании дома - советы и рекомендации для нового собственника

Лицевые счета не меняются, они присваиваются объектам недвижимости. Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Для открытия финансово-лицевого счета также необходимо представить паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении; свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН; акт приема-передачи квартиры; акт снятия показаний счетчиков. Полагаю что вы приняли все долги, если не проверили показания приборов учёта, и по долгам прежнего собственника. Так, статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Долг на вас не может быть. Жалуйтесь в прокуратуру.

В порядке убытков (ст.15 ГК) можете взыскать прежнюю оплату с прежних собственников

Здравствуйте уважаемый клиент!

В данном конкретном вашем случае с учетом того что у Вас в наличии договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), рессурсоснабжаая организация, должна переоформить лицевой счет, и подать в суд на предыдущего владельца о взыскании ЖКХ.

В целом срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

В этой связи срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Что касается долгов за коммунальные услуги, вы можете попробовать договориться с коммунальными службами о рассрочке или снижении долга. Также, если у вас есть документы, подтверждающие переход собственности на вас, вы можете попробовать доказать, что вы не должны неоплаченные счета за услуги.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы разобраться в сложившейся ситуации и защитить свои интересы.

Александр Семенович, здравствуйте 🤝

Давайте разбираться

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

1.Почему? Это право Водоканала, выйти в суд с иском, или же проигнорировать. Такое встречается.

2. Да, правильно Вам сказали, что будет тот же самый лицевой счет и долг будет на Вас, так как лицевой счет единый.

Обращаю Ваше !

ЕЛС автоматически формируется государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), которая была введена в действие приказом Минкомсвязи РФ № 589, Минстроя РФ № 944/пр от 28.12.2015.

——————

В Вашем вопросе очень много подводных камней. Нужно изучать документы.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Вы не обязаны платить долги за старого собственника, ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Поэтому не платите за период, когда вы не были собственниками, кроме как за капитальный ремонт.

Долг за капитальный ремонт переходит на вас, а все остальное вы не обязаны платить.

Если подадут в суд и будет судебный приказ, отмените.

Подадут в суд в порядке искового производства, заявите о том, что иск предъявлен не надлежащему ответчику.

Отключать воду не имеют право, только ограничить подачу могут.

Я дополню свой ответ:

У вас был переход собственности на вас, ст. 209 ГК РФ.

Согласно ГК РФ Статья 210. "Бремя содержания имущества", не переходит к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги.

Номой предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, вы платите только за период когда вы были собственником, остальные платежи, дело предыдущего собственника.

Коммунальные службы могли не обращаться в суд сразу из-за сложности ситуации с тремя собственниками и отсутствия ясности в правах на имущество. Отключение воды не произошло вероятно из-за технических или юридических причин.