Продажа комнаты в общежитии - что нужно знать и как правильно провести сделку

Вопрос №23682426 из г. Казань
опубликован 05.03.2024, 09:30

Нужен ваш совет, продаем комнату в общаге. Комната со своим лицевым счетом. С узаконенной перепланировкой, есть свой санузел, и душ. Проведен ремонт. Решили несмотря на то,что комната абсолютна самостоятельна и никаким общим не пользовался помещением увкдомить соседей о продаже. Кадастровые номера у всех комнат разные. Сейчас что нужно помимо уведомления и договора купли-продажи самого для продажи комнаты? И почему то некоторые говорят о нотариусе, сам лично купил комнату, но нотариус не фигурировал. И предыдущий хозяин говорит, что нотвриуса услугами не пользовался. На каком из этапов нотариус понадобиться может? И правильно ли что мы уведомили соседей, если у комнат самостоятельные лицевые счета?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

При продаже комнаты в коммунальной квартире, ваши соседи - собственники остальных комнат - имеют право преимущественной покупки вашей комнаты. Поэтому до заключения сделки с посторонним покупателем необходимо уведомить соседей - собственников о намерении, цене и других условиях продажи, направив соответствующие уведомления через нотариуса либо заказным письмом с уведомление о вручении.

Отказ от права преимущественной покупки должен однозначно указывать, от имени собственника какой комнаты (номер и площадь) он составлен. Изменять эти сведения (в особенности цену сделки) при составлении договора купли-продажи в последующем нельзя.

Если в течение месяца ответ от соседей не поступил или поступил отказ от права преимущественной покупки, смело заключайте сделку с покупателем.

05.03.2024, 15:51

Задать вопрос юристу