Кто ответственен за ремонт окон в многоквартирном доме - управляющая компания или собственник?

Вопрос №23685623 из г. Тюмень
опубликован 06.03.2024, 07:20

Пожалуйста оконная рама с пластиковыми окнами в многоквартирном доме это часть дома или частная собственность? Дело в том что у меня в квартире некачественно установлены окна из пластика. Дом уже давно не на гарантии, управляющая компания говорит что это их не касается и окна это моя собственность. В следствии этого я должен их сам ремонтировать. Но дело то не в окне, а в том как оно установлено! Я понимаю если бы я разбил стекло или мне его разбили бы, то да я буду сам ремонтировать. Я понимаю что уплотнительные резинки я сам должен менять и т.д. Но окно ставил же застройщик, а не я. Да и была бы это моя собственность я бы мог поставить там любое окно, но нет я по закону должен согласовывать с управляшкой какое окно мне можно ставить что бы оно не нарушало фасад дома. Помогите пожалуйста советом.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43412 отзывов

Окна не входят в состав общего имущества дома, а являются собственностью нежилого помещения.

основание: ст.36 ЖК РФ

06.03.2024, 07:27

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Рама ваша собственность

06.03.2024, 07:27

Спросить юриста

Алексеева Елена Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 739 отзывов

гарантийный ремонт за пределами срока гарантии возможен только в случае, если вы докажете, что недостатки возникли в период гарантийного срока по вине закройщика. Пишите письмо застройщику и просите осуществить проверку и оплатить вам стоимость замены окна или его ремонта, при этом вы должны отправить с претензией расчет стоимости предполагаемых затрат, вам его могут набросать в любой фирме, которая занимается установкой окон.

06.03.2024, 07:28

Спросить юриста