Как продать долю в доме, в котором не жила 20 лет - неожиданные проблемы и их решение
Вопрос №23700893
из г. Краснодар
опубликован 21.03.2024, 16:26
опубликован 21.03.2024, 16:26
Проживаю в Ростовской области, у меня имеется доля (1/4) в доме, комната выделена с местами общего пользования. 20 лет назад было законное вселение, но я не стала жить (почти 20 лет меня там вообще не было и никаких материальных потребностей дома я вообще не несла) Я хочу продать свою долю дороже чем она стоит. Другой содольщик за это время обзавёлся семьёй и покупать за эту сумму не желает. Тогда я захотела вселиться и пошла в суд за исполнительным листом, т.к.все сроки прошли. 20 лет я отсутствовала без уважительных причин, суд мне отказал в выдаче исполнительного листа. В доме течёт крыша и другое, он хочет чтобы я тоже участвовала. Но он мне отказывается дать ключи от дома. (У меня есть в собственности три квартиры) Что мне делать? Я могу вселиться и это знаю точно
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у вас совместная собственность, то продать долю третьему лицу без согласия сособственника вы не сможете. Надо сначала перевести долю в статус долевой, т .е. выделить в отдельную личную собственность, потом при получении отказа выкупить долю от сособственника (или его молчания на предложение покупки) вы можете продать свою долю любому третьему лицу, но цена не должна быть ниже предложенной сособственнику.
Если ваша доля уже имеет статус долевой собственности, то после письменного отказа соседа от покупки, вы можете продавать свою долю любому.
21.03.2024, 17:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Ветрова В. Л.
5
582
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Машина с учётом в Ростовской области, проживаю в ДНР, полис осаго ДНР, оштрафуют ли меня в Ростовской области с этим полисом.
Прописана в Ростовской области, проживаю во Владимирской. Могу ли я, если выйду замуж, поменять паспорт не по месту прописки?
Скажите пожалуйста, выдают ли удостоверение многодетной в Ростовской области, проживаем в хуторе. Спасибо за ответ.
В частном двух квартирном доме имеется комната общего пользования. Как передать её в пользование одного человека.
Нужно ли оформить разрешение на пользование местами общего пользования при временной регистрации и съеме комнаты
Как получить оригинал или заверенную копию свидетельства о смерти
Возможно ли приобрести автомобиль в Ростовской области и получить документы для пересечения границы Россия-ЛНР,
МФО из Ростовской области подал в суд, судебный приказ будет направлен к приставам Архангельской области или Ростовской области?
Является ли благодарственное письмо губернатора ростовской области основанием для присвоения звания ветеран ростовской области?
Минимальная площадь для приватизации земельного участка в частном секторе в Ростовской области и возможности приватизации
Могу ли я получить ветерана труда Ростовской области имея 35 лет стажа и министерскую грамоту Ростовской области,
Обжалование Постановления Правительства Ростовской области об утверждении порядка организации ярмарок на территории
Как и когда обжаловать решение судьи Пролетарского районого суда Ростовской области по жалобе на постановление
Получая благодарственное письмо от Законодательного Собрания Ростовской области дважды
Я участник боевых действий в Чечне 2000-2002 года проживаю в Ростовской области имею ли я право на получение квартиры.
Вопрос о действительности разрешения на временное проживание, оформленного в Ростовской области, для работы в Крыму, если я
Можно ли оформить сделку дарения выделенной комнаты с местами общего пользования через МФЦ или надо только через нотариуса?
Возможно ли получить статус беженца в Ростовской области для гражданина Украины
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут