Как защититься от удержания аванса-задатка при снятии дома с продажи?

Вопрос №23707770 из г. Чита
опубликован 13.03.2024, 01:56

14 января 2024 г. я внесла 50000 руб. аванс-задаток по расписке в присутствии двух свидетелей и их подписями в счет последующего выкупа дома в Чите, свой дом в Иркутске выставила на продажу, заключив договор с риэлтером. Дом свой продать не могу, вынуждена снять его с продажи, т.к.жить негде. Продавец дома в Чите выставила его на продажу. Задаток мне не отдает. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65607 отзывов

Направить требование возврата аванса, если срок даты заключения договора вышел.

www.9111.ru

Уведомление "своим" риэлторам о расторжении договора тоже почтой рФ с описью вложения направить.

13.03.2024, 11:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27802 отзывa

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В данном конкретном вашем случае необходимо в обязательном порядке предварительно направить досудебную претензию о добровольном возврате задатка.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и принудительно взыскать денежных средства, проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты.

Удачи

13.03.2024, 01:59