Возможно ли для жильцов многоквартирного дома подать в суд на других жильцов из-за неуплаты квартплаты, когда управляющая компания бездействует и долги накапливаются?

Здравствуйте Ольга

Прежде чем обратиться с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ , ниже изложу порядок действий:

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт ( ст.30, 36, 39 ЖК РФ)

___

Доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме следует рассчитывать по правилу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ.  На это обращал внимание Конституционный Суд РФ в п. 3 своего постановления от 29.01.2018 № 5-П, а также Верховный Суд РФ в определении от 25.09.2018 № 305-ЭС18-13931, согласно которому размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна, доли в общем имуществе МКД, а не равна размеру площади квартиры

___

Согласно Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"собственники МКД вправе подать коллективное письмо в УК о

расчете по объему ресурсов, размеру платежей.

_____

Собственники, получившие квитанции на дополнительные суммы, смогут требовать компенсации или снижения платежей от управляющей компании

___

Личная задолженность по коммуналке, рассчитанная по индивидуальным приборам учета в квартире или по нормативу, будет взыскиваться персонально с собственника или нанимателя.

___

Право собственника помещения МКД обжаловать отказ УК в пересчете платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД, так как такой пересчет может выявить должников к которому собственник вправе предъявить требования о возврате неосновательного обогащения.

___

Процесс этот сложный, поэтому может затянуться

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна