Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Чита, 14.03.2024, 00:19

Кому принадлежат бревна от старого строения на купленной земле - право прежнего владельца или нового собственника?

Вопрос №23711571 из г. Чита
опубликован 14.03.2024, 00:19

После покупки дома с землёй прежний хозяин отдал другим людям бревна от старого разобранного строения, находящиеся на купленной прилегающей к доме земле. Имеет ли он на это право?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Працко Виталий Александрович

Юрист Калининград, стаж 19 лет

4.9 29480 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения, действия бывшего собственника являются неправомерными.

Поскольку при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся в том числе и земельном участке (ст.454 ГК РФ), к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ст.271 ГК РФ).

Вы вправе предъявить досудебную претензию о возмещение ущерба в виде компенсации (ст.15 ГК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

14.03.2024, 00:35

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8434 отзыва

Зависит от содержания договора купли-продажи.

Если продавались только жилой дом и земельный участок, то вместе с ними должны быть переданы принадлежности к ним (ст.135 ГК РФ), так как принадлежность следует судьбе главной вещи (например, ограждение земельного участка, ворота с замком и домофоном).

Материалы от разобранного строения, если они не упомянуты в договоре, не считаются проданными, и продавец имел право ими распорядиться.

14.03.2024, 00:33

Спросить юриста

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 665 отзывов

Вероятнее всего, бревна никак в договоре и акте не фигурируют. И в собственность к вам не перешли.

14.03.2024, 07:40

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7421 отзыв

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Если Вы в договоре прописали, что вместе с договором приобретаете право собственности на бревна от старого строения, то продавец не имел право распоряжаться ими после заключения договора.

Если в вашем договоре не прописан такой пункт - то продавец имел полное право распорядиться ими по своему усмотрению.

14.03.2024, 09:00